咸安鄂棉小区 “红色管家”让旧改小区更宜居

咸宁网讯　记者王莉敏、通讯员李俊、寿国子报道：“楼道在装灯了！物业公司说过年前一定能亮起来。”这几天，咸安区浮山街道办事处银泉社区鄂棉小区的居民，见面就喜滋滋地聊到这个话题。

看似寻常的楼道灯，对鄂棉小区来说并非易事。1月27日，在市住建局的推动与支持下，城发桂泉物业与鄂棉小区正式签订进驻合同，鄂棉小区也正式从一个“三无小区”变成有“红色管家”的小区。

鄂棉小区是原“鄂南棉纺厂”职工生活区，共有房屋21栋，常住居民630户，1676人。2006年鄂棉改制后，小区进入无人管理状态。渐渐地，垃圾遍地、杂草丛生、乱搭乱建，路面坑洼不平，污水横流，居民苦不堪言。

2019年至今，我市先后投入1700万元，对鄂棉小区进行老旧小区改造，拆除违建，拓宽刷黑小区路面，对地下排水管网、弱电管道、屋顶防水隔热、房屋立面等进行改造，并新建停车场、小游园等。

2月7日，走进鄂棉小区，入口两侧，一边是生态停车场，一边是小游园、篮球场，不时传来居民的欢声笑语。顺着刷黑的路面前进，两旁的居民楼整齐排列，楼栋间宽敞开阔，小区环境整洁有序。

“得亏了物业公司！”小区党支部书记兼业委会主任顾希强介绍，去年7月老旧改工程进入尾声时，市住建局推荐城发集团旗下的桂泉物业入驻小区，实现了“老旧改”与“物业全覆盖”无缝对接，让来之不易的好环境有人管理。

6个多月时间里，桂泉物业不仅清运了公共区域的杂物，修剪了绿化带，安装了摄像头，还尊重居民习惯设置了自产自销商品交易区，对小区居民“厨房漏水”“厕所堵了”等求助也是有求必应。

“一定要把小区收拾得干干净净，让大家开开心心过新年。”桂泉物业相关负责人张永精叮嘱保洁人员。眼下，春节临近，物业公司已组织保洁人员对各单元楼道进行了冲洗，正抢抓时间对空中的蜘蛛网进行清除。

“过去，我们住的是‘难民区’，没事不愿出门；现在，我们像住进了高档小区，出门就像逛公园。”58岁的居民何运明感言，小区“有人管”和“没人管”大不一样。

据悉，物业公司正式进驻后，在小区党支部的引领下，业委会和物业公司广泛征求居民群众的意见，将按照楼梯房0.45元/m2/月、电梯房1元/m2/月向小区住户征收物业费。为了担起社会责任，将对低保户、孤寡老人、残疾病重等困难户给予“红色关爱”。