咸安浮山街道旗鼓社区“自建物管”托起稳稳的幸福

咸宁网讯　咸宁日报记者王莉敏、通讯员李俊、张剑报道：听说在推进红色物业全覆盖工作中，咸安区浮山街道办事处旗鼓社区自建物业管理公司，让老百姓住得舒心、放心也安心。记者前往一探究竟。

21日，走进该社区凤凰山小区，只见一栋栋三层小楼排列整齐，分区、座、号标识清晰，前有花坛后有小院，公共区域干净整洁，绿化带生机盎然，俨然一座“藏”在城市里的别墅群。

殊不知，这里原本是一个村改居的“三无”小区,违建棚随处可见、种菜养鸡普遍存在、环境卫生不如人意，基础设施也不齐全，加上租户多，出入口也多，管理难度很大。

旗鼓社区党支部书记童长江坦言，当初接到开展红色物业全部覆盖工作的通知，觉得推进难度很大。这里的业主都是失地农民，没有商住小区物业交费习惯，没有物业公司愿意赔本进驻。

怎么办？市住建局和浮山办事处督导专班实地勘察后，鼓励社区大胆尝试创新——可以成立自己的物业公司。并指导旗鼓社区所辖的6个小区分别成立党支部和业主委员会。

说干就干。旗鼓社区成立咸宁市旗鼓项目管理有限公司（物业部），由社区主任杨华柏兼任法人，聘请有经验的小区居民赵晓红任副总，负责日常管理工作。

征得各小区党员代表、业主代表同意后，2020年10月下旬，旗鼓社区自建物管公司正式“走马上任”，落实“两保一维”（保安保洁和维修）要求。拆除违建、完善围挡、安装道闸、增设监控等系列举措随之付诸实施。一个个昔日脏乱差小区焕然一新。

党员带头做示范，小区居民跟着干。为了形成长效机制，物业公司在每个小区安排两名保洁员。党支部又在此基础上，划分党员责任片区，一个党员负责一片，爱卫、创文、环保等等，带着居民一起干。

童长江回忆，过去只要听到上级来检查就想临时抱佛脚，到处发动人来打扫卫生。现在，明查不怕，暗访也不怕，检查组来与不来都一样整洁有序。

在凤凰山小区住了13年的居民童育感言，之前家里进过几次小偷。有了物业公司后，四周建了围挡，进出口装了道闸，角角落落有了监控 。党支部还设置了党员示范岗，还有业委会替居民发声。“现在幸福感满满的。”

至今，旗鼓社区的自建物管公司试运行已三个月，不仅为该社区6个小区近万居民提供物业服务，赢得居民的点赞不断，还尝试接管了临近的银泉社区青龙小区。

目前，该物业公司正与业委会商议收费标准，准备启用临时停车收费制度，待运营稳定后向居民收取少量物业费，补贴运营成本。