2020年城区楼市销售数据出炉  全年售房1.5万套，均价5120元/平方米

住房销售均价每平方米5120元、商品房年批准预售177万平方米、商品房年销售15154套，记者日前从市住建局获悉，2020年市城区房地产市场一些销售数据，与往年相比相差不大。

◆住房价格逐渐回升

2020年3月中下旬咸宁楼盘陆续开门营业。对于疫情消减后重新启动的城区楼市，许多人并不看好，认为房价会大跌，但结果超出人预期。

市城区2020年住房月成交均价每平方米是：4月4998元、5月4995元、6月5179元、7月5204元、8月5256元、9月5278元、10月5114元、11月5211元、12月5107元。从以上数据看出，在咸宁城区，住房价格呈现螺旋式上涨，住房价格从5月份起是“五连涨”。

2020年全年，市城区商品房销售均价5356元/平方米，同比下降0.61%。其中，商品住房销售均价5120元/平方米，同比下降1.97%。

对于很多人而言，2020年的房价比较稳定，有的甚至涨了。许多老百姓的房子保值增值，不少开发商没有业主因为房价下跌来扯皮的烦恼，售楼员坚守岗位没有大批跳槽转行。与房地产关联的建材、砂石、家具等上下游产业运行稳定。

◆供应量年中到峰值

2020年市城区房地产市场在3月中旬复市后，开发商推盘比较谨慎，在4月份和5月份到主管部门申请商品房预售的量比较小，4月份是4万平方米，5月份是5万平方米，两个月加起来的量还不如平常一个月的量。

在“五一”期间，市城区很多楼盘都迎来大量的客流，住房销量好起来。这给房地产企业带来了信心。因此，房地产企业在6月份积极推盘，6月份市城区商品房批准预售面积35万平方米，达到了2020年的顶峰。

6月份过后，市城区房地产市场供应量恢复到常态，月均批准的商品房预售面积在10多万平方米。

2020年，市城区商品房批准预售面积177万平方米，同比下降8.64%。其中，商品住房批准预售面积163万平方米，同比下降9.11%。2020年全年，商品房批准预售14798套，其中商品住房批准预售13384套。

◆全年售房1.5万套

2020年市城区商品房月销量，是一个由少向多，然后渐趋稳定的状态。4月13万平方米、5月15万平方米……9月16万平方米、10月17万平方米、11月16万平方米。

有房地产企业营运人士说，市城区刚复工复企的头两个月，是企业比较艰难的时候，一方面要正常开门营业，另一方面要组织工人回工地建设。在这期间，买房的人也在观望，因此房屋的销量少。

此后，国家减税降费，政府部门帮企业引入资金，房地产企业资金压力减轻，项目建设、销售步入正轨。后期，整个市城区房地产市场恢复活力，楼盘的销售也逐步上升。

2020年，在销售停滞两个多月的情况下，市城区商品房销售面积168万平方米，同比下降18.2%。其中，商品住房销售面积152万平方米，同比下降15.6%。2020年商品房销售15154套，其中商品住房销售12548套。

（记者 黄兰芬 通讯员 廖朝阳）