调妥一个案件 化解三起纠纷 法官办案获双方当事人“点赞”

咸宁网讯（记者原子　通讯员　陈桥）“感谢梁法官，不仅化解了这起恢复原状纠纷，还化解了物业费纠纷，困扰我十多年的烦心事终于解决了！”

“这几起纠纷僵持了十多年了，我们公司也是心力交瘁，这次总算圆满化解了，感谢咸安法院解决了我们的后顾之忧！”

近日，咸安区法院民一庭庭长梁劲松成功调解一起恢复原状纠纷，并通过该案的调解，实现相关的拖欠物业费及后期物业费收费标准纠纷一并调处，实现调妥一案解决三起纠纷的效果，获得了双方当事人“点赞”。

2012年，李某购买了某开发商的商铺，某开发商、某物业公司在李某与他人专属的楼梯间处违规开设电梯门和楼梯门，改变了商业布局，严重影响商铺的私密性，并造成潜在安全隐患，且导致李某购买的商铺无法正常出租，闲置多年。为此，李某将某开发商和某物业公司诉至咸安区法院，要求恢复原状。

民一庭庭长梁劲松在办理过程中，通过涉企经济影响企业自评和实地走访，发现该起纠纷中还涉及其他纠纷。李某因商铺被违规开门的问题，一直拒绝缴纳物业费，累计达10万元。双方因物业费缴纳、收费标准及此次恢复原状纠纷，多年来一直僵持不下，不仅成了压在李某心里的“石头”，更是梗在某开发商和某物业公司心口的“疙瘩”。

有多年办案经验的梁劲松深知，如果就案办案，并不能实质化解双方矛盾，后续可能还将产生其他纠纷。为深化党员干部下基层察民情解民忧暖民心实践活动要求，他决定通过调解的方式，尽可能一揽子化解案件相关联纠纷，不给案件和当事人留下“尾巴”。

“开发商在这件事情上确实存在过错，但如果将电梯门和楼梯门封闭，恢复原状，势必会影响其他商户的正常经营，给其他商户造成不便，其他商户也不容易，不如换个思路，向开发商争取补偿……”

“你们确实存在违规开门情形，而且这几年经济下行，商户经营困难，李某的房子一直没有租出去，其中也有部分原因是你们导致的，损失已经造成，希望你们能够勇于担当，承担相应责任。”本着“如我在诉”理念，梁劲松积极与双方沟通，把法理、情理揉碎了掰开了讲，希望双方相互体谅，各退一步，让多年纠纷彻底化解。

最终，在梁劲松的不懈努力下，双方达成调解协议，某开发商一次性补偿李某因违规开门问题造成的损失共计1.5万元，某物业公司将李某前期所欠的物业费减免至1万元，并对后续物业费减半收取。目前，所有案款已支付到位。

至此，该案圆满化解，既处理了恢复原状的纠纷，也处理了后续极有可能发生的纠纷，切实保障了当事人合法权益，最大程度实现案结事了。