咸安以党建引领“红色物业”全覆盖提升居民幸福感

“烂尾楼”有人管了

“以前从不敢想，上午反映的问题，下午就解决到位，小区有了物业，幸福感倍增！”“以前，楼道门前一到雨天就积水，根本没法走，物业公司入驻后，第一时间就给解决了！”……日前，记者走进水岸澜庭小区，采访物业进驻后的情况，只听业主们赞不绝口。

水岸澜庭小区是我市第一个城中村改造项目，因前期开发商经营不善、资金断裂，导致小区处于“烂尾”状态。经市、区政府及主管部门协调，进行破产重组，并交由温泉街道管理。

去年10月，经市、区两级政府协调，由咸安区经发集团与资产管理方协定，以不低于3000万元采购该小区固定资产。经发集团将旗下的咸宁安苑物业有限公司引进该小区，为小区提供“托管型”物业服务。

“目前，小区已入住居民用的是临时用电和工程用水，按照资产管理方要求，8月底，小区的水、电、气会正式更改入户，9月份小区就能走上正常化！”咸宁安苑物业有限公司相关负责人刘晓告诉记者，“托管”该小区一年来，公司在规范小区管理这一块做了大量工作，尤其是配合资产管理方对小区的各种基础设施进行“收尾”，包括道路刷黑、小区绿化及消防安全设施建设等。

温泉街道还将6个公益性岗位整合到该小区，负责保洁、安保等工作，加强物业服务队伍力量。

“目前小区入住了500多户，我们将收集到的问题列清单，逐一销号解决！”该小区党支部副书记朱忠仁告诉记者，他们已销号解决了大小问题27个，涉及消防、大小停车场、路灯设备等各方面。

“目前，小区二期还在施工中。”刘晓说，下一步，将以最快的速度配合资产管理方与施工方，进一步完善小区基础设施，达到验收标准，尽快让业主把证拿到手、将心安下来！

“城中村”变花园了

“‘小吃一条街’不见了，这里就像开启了美颜模式，穿着小白鞋出门，再也不用担心会变成小黑鞋回来了！”走进刘怀郭小区，“00”后女生刘丽娜感慨。

刘怀郭小区位于咸宁大道西段，因2018年底“村”改“居”而来。由于毗邻咸宁职业技术学院，这里的居民一直靠经营小餐馆、理发店等为生。垃圾乱堆乱放和油烟噪音等现象长期困扰居民。

去年11月，在温泉街道的组织下，这里成立了温泉社区刘怀郭小区党支部，并由经发集团包保该小区。

“以前，这条进村的小路上，至少有11户搭了棚子，还有些人家的旱厕、菜地挡住了路！”小区党支部书记刘安禄告诉记者，经过党支部成员和村民代表多次挨家挨户上门做工作后，这些“矮破旧”终于拆掉了，小区多出了好多公共用地。前不久，经发集团又投资100多万元，新建了121个停车位和绿化带等，极大缓解了这里203户居民停车难问题。

“以前，经常垃圾成堆没人清运，红色物业覆盖后，不仅有了专门的安保员和保洁员，还有志愿者和党员代表进行义务清扫，这里路面积水、脏乱差等问题迎刃而解！”温泉社区党委副书记张世平说，不仅这样，小区里的留守儿童和孤寡老人也有人照看了，志愿者们的服务“无微不至”！

咸安区委组织部相关负责人说，下一步将注重物业全覆盖成果，确保小区“两委”正常运转，标准化提升小区的管理服务水平，将以前自治型的小区通过国有企业来进行托管，或者由市场化的物业企业进驻，从而实现小区物业“从无到有，从有转好，从好变优”。

物业费主动缴了

畔山林语小区位于青龙山脚下、永安街道文笔路社区对面，这里施行的是物业企业对小区专管型模式。记者走进这里时，第一感觉就是环境清幽、干干净净。

“我带你去看看，我们既不愁娃儿没地方玩了，也不用担心大热天没法运动！”问起小区治理情况，65岁的居民严光将记者带至小区党群服务中心。

走进一看，党群服务中心内空调开放，灯光温馨，清爽怡人。儿童乐园、阅读吧、音乐室、乒乓球桌、台球桌等设施齐全，还有身穿红马甲的志愿者们在打扫卫生。

严光是一名退休教师，因在小区里德高望重，被选为业委会委员。他告诉记者，这里原本是小区的公服用房，在市、区委组织部门、街道办事处、文笔路社区和小区物业公司的共同资助下，这里被改造成了居民的“理想乐园”。每天，还有业委会成员、党支部成员、楼栋长、志愿者在这轮流值班。

“有人来这里活动时，我们既要确保他们的安全，还得确保环境舒适！”今年29岁的黄志鹏是市统计局的一名工作人员，去年下沉到该小区当志愿者，每周都会来小区值守、入户排查疫情防控相关情况、上门看望孤寡老人等。  

党群服务中心隔壁是小区党支部办公室。这里，不仅对小区党支部职责、业主委员会职责、党员联系方式等进行了公示，还有“15分钟生活圈”，张贴小区周边母婴店、教育机构等联系方式，以方便居民。

其中，设置了一面“回音壁”。居民将自己需要解决的问题用纸条写了贴在墙上，党支部成员看到后立马着手解决，并将解决的结果及时用纸条贴上墙。小区1至4栋480户门禁系统“瘫痪”多年，居民贴上墙后，党支部与业委会、物业公司多次协商，今年6月，物业公司投入26万元将门禁全部更换。

“大家就是一家人！无论什么事，我们与业主委员会、党支部坐下来沟通沟通，把大事化小，小事化了！”该小区物业公司——湖北宇源智慧物业服务有限公司法人兼经理刘颖钦说，“现在，小区居民对物业服务好评多起来了，最直接的体现就是再也不见欠缴物业费的情况。”

咸宁日报全媒体记者　马丽娅　特约记者　胡剑芳　通讯员　张军