鄂棉小区开启美颜模式“脏乱差”变身“美加净”

咸宁网讯  咸宁日报全媒体记者　周萱　特约记者　李星报道：“你住在哪？”几个月前，如果打车时司机问起这个问题，龚麦秋一定羞于回答。因为他居住的鄂棉小区，是远近闻名的“破落户”，人人见了都摇头。

鄂棉小区始建于1986年，已有30多年历史，小区最新的住宅建于1998年，也有20多年。小区共有533户2400多人。

今年80岁的龚麦秋是原鄂南棉纺厂的技术工程师。“我1989年到鄂棉，当时是花园式工厂，本地的纳税大户。”说起鄂棉曾经的辉煌，龚麦秋感叹，那时说自己住在鄂棉职工宿舍，可是倍有面子。

2006年鄂棉改制后，小区渐渐变成了无人管的状态。垃圾遍地、杂草丛生、乱搭乱建，一下雨路面污水横流，有的住户家中还漏雨。原来的住户纷纷搬走，小区更成了“一盘散沙”。

今年3月，鄂棉小区被纳入2019年中央预算内老旧小区改造计划。动员大会上，龚麦秋和其他小区住户，都举双手赞成。可当真正推进项目时，却遇到了阻力。

住户都想改，可又“改不动”，这是怎么回事？

“涉及到个人利益问题。”小区住户葛世宁一语道破。

改造第一步，首先是要拆违。而每栋楼下的一排杂物间的拆除是个难题。“这些杂物间当初是单位统一建设卖给住户的，有人堆杂物，还有人住。”葛世宁说。

4栋的住户朱先生就强烈反对拆除杂物间。银泉社区书记李苗说，上门找过朱先生几次，他总是拒绝沟通的态度。后来社区工作人员找到熟悉小区住户情况的老党员葛世宁，请他从中协调。原来，朱先生患有肾病，上下楼不便，因此住在楼下的杂物间。得知这一情况后，社区工作人员主动帮忙为朱先生申请救助，在葛世宁的协助下又多次上门，最终朱先生同意拆除。

“小区占地7000多平方米的违章建筑，就是这样一家家上门，最终拆下来的。”李苗说，先发动党员带头，拆除了住户们思想上的藩篱，改造才走出第一步。加上像葛世宁这样的老党员甘当住户与社区的桥梁，改造工作得以顺利推进。

11月27日，记者走进鄂棉小区，改造项目正在如火如荼进行，并且已见成效。一排排老旧的住宅楼统一刷新了外墙。拆除的杂物间，变成了生态停车位。拓宽、刷黑的小区路面，再也不是“进得去出不来”。尤其亮眼的是小区门口两侧的停车场和小游园、篮球场，一边整齐有序，一边生机盎然。

咸安区住建局旧改办的黄宏翔称，鄂棉小区改造项目投资1700万，将对停车场建设、道路设施、弱电管道、地下排水管网、屋顶防水隔热、小游园、房屋立面、东北角挡土墙等进行改造。

“现在的小区，比以前好多了。”龚麦秋说，下雨天不用担心路难走，老人容易摔倒了，小区整洁，看着心情也好。“原来没地方活动，现在可以到小区门口的小游园散散步，健身器材全部安装完，我这老头子也去体验体验，搭个幸福‘末班车’。”龚麦秋乐呵呵说。

如今，龚麦秋出门打车，再也不怕说自己住哪儿了。“司机们一听说去鄂棉小区，都夸说，这个小区大变样！”龚麦秋说，“感谢党的领导，政府的关怀，社区的服务，让老旧小区变了样，让我们愁容变笑容！”

记者手记：如果不是看到改造前的照片，很难想到当初的鄂棉小区是如此脏乱，像被人遗忘的角落。

好在它并没有被人遗忘。城镇老旧小区改造，是从中央到地方高度关注的百姓“身边事”。在咸宁，不仅仅是鄂棉小区，2019年至 2025年，我市有539个老旧小区改造项目入库，涉及改造小区583个。这些小区，正在或者即将发生变化。

老旧小区改造，提升了居住的舒适度，提高了居民的幸福感，让民生凝聚了民心。

改好了，更要管好。今后，老旧小区不仅要在“硬件”上改，还期待管理、服务等“软件”的提升，让老旧小区从内到外焕发新生。