克扣买方税款 咸宁两家房产中介违规被通报

咸宁网讯（香城都市报记者 方达星）捆绑打包收费,克扣买方7100元税款；未按规定向主管部门备案，为禁止交易的房屋提共经纪服务……11月4日，咸宁市住建局通报两起房地产中介机构专项整治违规行为典型案例。

据悉，根据国家、省、市关于开展整治房地产中介机构乱象的安排部署，为有效遏制住房租赁、买卖交易过程中的中介行业乱象，不断规范住房租赁、买卖市场环境，市住建局在专项整治行动中，依照有关法律、法规和规范性文件，对我市房地产中介机构的违规行为进行处理。

通报称，咸宁某房地产经纪有限公司，捆绑打包收费，收取买方代缴个税6400元、代缴契税3200元、佣金3200元和过户费用，未按规定提供个税票据给买方（实际税务减免了个税），提供了契税票据给当事人，实缴契税金额2500元，克扣买方6400元个税款、700元契税款共计7100元未退还买方。该行为损害了买方的合法权益，违反了《房地产经纪管理办法》第十八条第二款等规定，市住建局已责令该经纪机构立即整改，退还克扣买方钱款并记入信用档案一次。

咸宁市某房地产有限公司，自取得营业执照后30日内未到市建设主管部门备案，在经营过程中为禁止交易的房屋提共经纪服务，该行为损害了买方的合法权益，违反了《房地产经纪管理办法》第十一条、第二十五条第九款的规定，市住建局责令该经纪机构限期改正，记入信用档案一次。

通报要求，全市各房地产经纪机构引以为戒、举一反三，严格对照住房租赁、买卖中介机构乱象专项整治重点要求，自查自纠，自觉守法、诚信经营，合法从事房地产经纪活动。市住建局将继续加大市场巡查力度，对存在违法违规扰乱市场行为的经纪机构和从业人员予以曝光，停止网签并依法严肃处理。