咸宁多部门联动破解十年办证难题 三六机电还建房首批业主喜获“房本”

咸宁网讯（记者 黄兰芬 通讯员 许洁）“等了十年，心里这块大石头总算落地了！”10月29日，咸安区起重电机厂棚改二期（三六机电还建房）的十户业主，激动地领到了崭新的不动产权证书。这标志着困扰他们长达十年的办证难题被成功破解。

这一历史遗留问题的有效化解，得益于咸安区政府的高度重视和果断决策。2025年8月28日晚，咸安区主要领导亲自主持召开问题楼盘化解工作专题会议，将三六机电还建房项目列为重点民生问题，明确要求各相关单位坚持“依法依规、民生优先、分类处置”原则，勇于担当、协同发力，尽快破解办证难题。

咸安区政府果断决定采用“证缴分离”的创新模式推进办证工作，即由税务部门依法向原施工方追缴欠税，同时为符合条件的业主开辟绿色通道，先行办理不动产权证，使群众办证不再受开发主体税费问题的牵连。

在这一创新模式的指引下，咸安区工业行业协会积极承担起协调、落实的重任。根据专题会议纪要精神，该协会负责根据审计和缴费情况，分批次推进办证工作。协会相关负责人奔走于各个部门之间沟通协调，“我们一家家单位去沟通，反复说明情况的特殊性。”对于房款结清、无债务纠纷的住户，立即启动办证程序；对存在纠纷的房产，则待问题依法解决后再行办理。

与此同时，市、区两级住建部门为此开辟绿色通道，特事特办，解决了网签和维修基金等手续问题。咸安区税务部门也积极落实会议部署，明确业主缴纳个人承担的税费即可办证，并采用2015年的标准计税，大大减轻了群众负担，并同步启动了对相关责任人拖欠税费的追缴工作。

据悉，针对该项目的税费追缴工作已同步启动。相关部门将根据清理情况，分批为剩余80户业主办理不动产权证，确保这一历史遗留问题得到圆满解决。