受炎热天气影响 8月份城区住房销量下降

●记者 黄兰芬 通讯员 廖朝阳

8月份，受炎热天气影响，我市城区住房销量下滑。8月份城区商品住房销售面积11.2万平方米，环比下降6.3%；二手房销售3.7万平方米，环比下降26%。

■住房批准预售11万平方米

数据：8月份，市城区商品房批准预售面积12.4万平方米，同比下降44%，环比下降11.3%。其中商品住房批准预售面积10.8万平方米，同比下降36.6%，环比下降17.3%。8月份，市城区新建商品房批准预售1101套，其中商品住房批准预售889套。

1－8月份，市城区商品房批准预售面积92.7万平方米，同比下降23.7%。其中商品住房批准预售面积85.9万平方米，同比下降22.2%。1－8月份，市城区新建商品房批准预售7550套，其中商品住房批准预售7027套。

分析：有楼盘营销人士介绍，8月份是许多房地产企业休整时期，一般这个时期不会主动去申请房屋预售许可。这导致了8月份商品房批准预售量的下降。

■住房月销售911套

数据：8月份，市城区商品房销售面积12.3万平方米，同比下降30.6%，环比下降5.1%。其中商品住房销售面积11.2万平方米，同比下降26.9%，环比下降6.3%；二手房销售面积3.7万平方米，同比下降35.6%，环比下降26%。8月份，市城区新建商品房销售1070套，其中新建商品住房销售911套。

1－8月份，市城区商品房销售面积117.1万平方米，同比增长15.2%。其中新建商品住房销售面积106.1万平方米，同比增长15.9%；二手房销售面积39.7万平方米，同比增长26.9%。1－8月份，新建商品房销售10489套，其中新建商品住房销售8918套。

截至8月底，市城区商品住房库存11852套，库存面积123.2万平方米。

分析：8月份酷暑难耐，大家都躲在空调房内避暑，不愿出门。因此，售楼部没多少人气，房屋成交量自然下降。

■销售均价4632元/平方米

数据：8月份，市城区商品房销售总金额6.1亿元，销售均价4967元/平方米，同比下降6.2%，环比下降1.1%。其中商品住房销售金额5.2亿元，销售均价4632元/平方米，同比下降11.9%，环比下降6.0%。

1－8月份，市城区商品房销售金额近60亿元，销售均价5123元/平方米，同比下降4.4%。其中商品住房销售金额53.1亿元，销售均价5006元/平方米，同比下降1.6%。

分析：有业内人士分析，8月份，有些距离城区中心较远区域的楼盘，为了吸引消费客户，住房降价销售，从而拉低了整个月的住房成交均价。