咸宁市加强房屋网签备案工作 全市所有房屋交易合同将网签

咸宁网讯 （香城都市报记者 黄兰芬） 昨日，记者从市住建局获悉，我市将加强房屋网签备案工作，在全市范围内实行房屋网签备案制度，建立“部、省、市、县”四级联网的房屋网签备案数据平台。相关的具体实施方案正在拟定中。

据了解，我市城区分别于2009年、2012年，在全市率先推行新建商品房网签备案、存量房网签备案，其它县市陆续跟进，目前有个别县存量房没有进行网签备案。

此次，我市要在全市城市规划区国有土地范围内全面实行房屋网签备案。其中所说的房屋网签备案，不仅包含新建商品房合同和存量房合同的网签备案，而且还包括房屋租赁合同网签备案和房屋抵押合同网签备案。

房屋租赁合同网签备案制度，房屋租赁当事人将房屋租赁合同通过网签备案系统进行备案。承租人按照有关规定申领居住证、提取住房公积金、申领租金补贴等，相关部门应当通过网签备案系统查询住房租赁合同信息。由房地产中介、租赁机构提供租赁服务或房屋的，可由其代为申请办理网签备案。

房屋抵押合同网签备案制度，房屋抵押当事人将房屋抵押合同通过网签备案系统进行备案。经网签备案的房屋抵押合同，作为金融机构发放抵押贷款的依据之一。

据市住建局相关负责人介绍，房屋网签备案是加强房地产行业管理、落实调控政策、规范市场秩序、维护群众合法权益的重要手段。我市将完善房屋网签备案业务流程，逐步构建以房屋网签备案制度为基础的房地产交易管理体系，为房地产市场调控提供决策依据和支撑，促进房地产市场平稳健康发展。