咸安村企合作 唤醒乡村“沉睡资产”

咸宁网讯　通讯员陈柱、徐景春、郑颖欣报道：3月25日，咸安区官埠桥镇泉湖村与云璟旅游运营管理武汉有限公司正式签订“共享村落”合作协议，通过创新村企合作模式，盘活农村闲置资源，探索城乡融合发展新路径。

根据协议，该项目首期将整合80亩鱼塘、100亩土地、20栋闲置的农房及老村委、老泉湖小学等资产，通过“新村民计划”吸引武汉退休干部职工群体。村集体预计年增收68％，达6.8万元，其中鱼塘年租金500元／亩，土地综合服务费50元／亩，闲置农房均价2000元／户。云璟公司将投入不低于5000万元，开展为期20年的规划运营。

“这种合作模式实现了多方共赢。”泉湖村党支部书记杨继平介绍，在保持资产权属不变的前提下，通过专业运营实现资源增值。城市居民可获得“荣誉村民”身份，享受田园生活，村民则通过租金、服务获得稳定收益。配套建设的生态停车场、公共草坪等绿化、亮化设施，将由企业分14年返还建设成本。

项目规划显示，2025年底前将完成首批资产改造，老泉湖小学将转型为文创空间，闲置农房将改造为康养民宿。企业还将建立互联网平台进行精准营销，同步推进农产品推广销售。目前，村集体已启动资产收储工作，首期100亩土地流转签约率达90％。

“我们正构建城乡要素双向流动的新机制。”云璟公司负责人表示，项目将打造“共建共享”生态圈，预计2026年形成示范效应。这种以市场化手段激活“沉睡资产”的创新实践，为乡村振兴提供了可复制的发展样本。