支持购买车库（位）、支持适儿化改造、贷款额度上浮…… 咸宁市发布“住房公积金24条”

9月20日，我市召开优化住房公积金缴存使用政策新闻发布会，详细解读《关于优化住房公积金缴存使用政策的若干措施》，进一步发挥好住房公积金安居保障作用，更好满足群众住房需求。

住房公积金保障效能持续提升。2025年，全市新增住房公积金归集额36.21亿元、同比增长6.19％；累计向房地产市场投入住房公积金27.34亿元，支持缴存人购房55.92万平方米，同比分别增长10.88％、12.11％。今年1至8月，全市新增住房公积金归集额25.72亿元；累计为1858户家庭发放贷款5.96亿元；办理住房公积金提取17.16亿元，帮助92户家庭提取住房公积金612.16万元，完成城市更新项目。

《关于优化住房公积金缴存使用政策的若干措施》整体分为三大部分，共计24条具体措施，切实提升群众获得感。

一是聚焦服务住房全生命周期发展，推出14条优化措施。包括支持购房首付款提取，优化购房提取时限，支持缴纳契税及住宅专项维修资金提取，支持住房装修提取，支持住房更新提取，优化租房提取，支持购买车库（位）提取，支持自住住房物业费提取，提高建造、翻建、大修自住住房使用额度，提高贷款额度，支持缴存人购买配售型保障性住房，支持异地购房，优化“商转公”贷款服务，放宽首套房认定标准。

二是聚焦坚持投资于物和投资于人紧密结合，推出5条专项举措。包括支持适儿化改造提取，支持适老化改造提取，支持缴存人家庭遇重大变故提取，提高重点群体贷款额度，强化人才安居保障。

三是聚焦推进灵活就业人员参加住房公积金制度，推出5条激励措施。分别是鼓励灵活就业人员建缴，给予一次性开户补贴，发放稳定缴存补贴，实施差异化贷款利息补贴，放宽贷款申请条件。

在住房公积金提取方面，新增自住住房装修提取，******可以提取30万元；新增购房契税及住宅专项维修资金提取，可以据实足额提取；新增购买独立产权车库（位）提取，提取额度不超过购置总价。将购房提取认定时限由2年延长至5年；全面取消异地购房、偿还异地房贷提取的地域限制，彻底消除户籍地、工作地约束。将建造、翻建、大修自住住房使用额度由1000元／平方米提高到1500元／平方米；物业费年度提取限额提高到3500元。

在贷款政策上，多子女、初婚初育家庭的******贷款额度上浮50％，新市民、青年人、在职教师、医务人员、警察、消防救援人员、退役军人的******贷款额度上浮20％，购买经认定的高品质住宅贷款额度可以再上浮30％。武汉都市圈缴存职工可在缴存地申请异地购房贷款，贷款额度执行购房地的标准；支持家庭互助办理“商转公”，切实降低缴存人购房成本。不核查住房公积金历史使用情况，不核查房屋套数，只要缴存人家庭名下无未结清的住房公积金贷款，申请公积金贷款时可执行首套房贷款政策。

全力推动住房公积金制度向灵活就业人员覆盖。针对首次建缴的灵活就业人员，发放每人100元的一次性开户补贴。对正常缴存住房公积金的灵活就业人员，在现行结息利率的基础上，额外给予0.1％的利息补贴，叠加后的整体年度结息利率可达1.6％。优化灵活就业人员贷款支持政策，办理5年以上住房公积金贷款，可享受贷款金额0.5％的一次性利息补贴；对留咸创业青年人才、多子女家庭等重点群体，补贴比例提升至1％。同时，针对性放宽贷款准入条件，缴存6个月住房公积金即可申请贷款。

设立人才住房储备金。针对有意向在本市就业的国内高校学生、首次在我市灵活就业的高校毕业生设立住房储备金，依据学历实行阶梯补贴。大专学历每人补贴0.6万元、本科学历每人补贴0.8万元、硕士学历每人补贴1万元、博士学历每人补贴1.5万元，补贴资金可在毕业后5年内在我市购房时使用。

对经认定的各类人才、有意在我市就业的国内高校学生、首次在本市就业的高校毕业生，实行贷款额度双重上浮政策。一方面，优化个人贷款额度测算规则，人才群体申请贷款时测算的贷款额度可上浮30％；另一方面，差异化放宽贷款******限额，本科及以下学历人才贷款******限额上浮50％，硕士及以上学历人才贷款******限额上浮100％。

落实人才租房保障。针对我市各类认定人才，取消租房提取额度限制，可根据实际租房支出全额提取公积金，切实提升人才在咸就业、生活、发展的归属感和幸福感。

据介绍，这些措施即日起施行，市民可通过政务服务大厅公积金窗口、受托银行公积金服务网点、官方微信公众号、12329公积金服务热线等线上线下多渠道，咨询政策、办理业务。

（本报记者　王麒　通讯员　刘丰稷）