咸宁市城区楼市成交量回落 六月成交住房979套　

　　咸宁新闻网讯　记者朱萍、通讯员周鹏、李进报道：据市房产局房地产信息分析系统数据显示，咸宁城区商品房销量从3月份起连续3个月环比上涨，在6月份回落。6月份，城区商品房销量979套，环比减少19.75%。

　　据统计：6月份，城区商品房销售979套，较5月减少241套，环比减少19.75%，同比增加9.02%；城区商品房销售面积11.81万㎡，较5月减少2.55万㎡，环比减少17.76%，同比增加25.77%；城区商品房成交总金额4.32亿元，较5月减少0.27亿元，环比减少5.9%，同比增加8.82%。

　　6月份，城区商品房销售均价3659元/㎡，较5月增加463元/㎡，环比增加14.49%，同比减少13.54%。其中住宅均价3173元/㎡，较5月增加166元/㎡，环比增加5.52%，同比减少6.37%。

　　6月份，城区商品房住宅套均面积123.41㎡/套，市场改善性需求较多，中大户型销量较好。其中90㎡以下住宅销量占比15%，较上月增长5%，销售的主力户型还是在100至140㎡/套之间。

　　分析6月数据，我市城区房地产市场呈现以下特点：

　　商品住宅销售回落。业内人士称，按照市场规律，每到暑期楼市开始变淡，多半是受楼市传统销售淡季和高温天气的影响，部分前段时间的热点区域和热点楼盘的到访量下降明显，部分中小型刚需楼盘也有意延缓推盘节奏，市场供应量将进一步缩减，所以6月份商品房销量减少属正常现象。

　　商品房销售均价涨幅不大。在6月份所售住宅中，均价在3000元/㎡到4000元/㎡住房销售占比率提升，整个6月份住房均价较5月份上升。据分析，在前3个月住房销售量攀升的情况下，有些楼盘减少折扣，微微提升住房均价。另外，在6月份有高端住宅需求入市，拉高了当月住宅均价。

　　分析人士认为，就今年上半年市场的总体情况来看，市城区房地产市场虽出现回暖迹象，但总体感觉步伐较慢。库存高、开发量大、需求阶段性萎缩是导致我市城区商品房市场走势低迷的主因。目前，我市城区不少开发企业块头不大，实力不济，自有资金不足，在销售不畅，资金回笼面临压力的情况下，如何刺激需求，全面提升销售，拿出过硬措施破解当前困局，已显得尤为迫切。

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