从“多头跑、反复等”到“一站式、即时办” 咸宁不动产登记全面提速

近几年，市不动产登记中心深入推进“放管服”改革，聚焦企业及群众“急难愁盼”问题，以流程再造为突破、数据共享为支撑、部门协同为纽带，全面推行“竣工即交证”“交房即交证”“交地即交证”“抵押即交证”“抵押即放款”五类“即办”服务，彻底打破传统登记时限壁垒，实现不动产登记从“多头跑、反复等”向“一站式、即时办”转变，为优化全市营商环境、服务经济社会高质量发展注入强劲动能。

■竣工即交证：验登合一跑出项目投产“加速度”

我市以“验登合一”改革为核心，推动建设工程规划核实、竣工验收与不动产登记“一次申请、同步办理、即时办结”。

通过联通工程建设项目审批管理系统与不动产登记系统，整合规划核实、消防验收、档案验收等多项审批，实行并联审批，形成“一张表单、一次申请、一套资料、一次办结”的服务新模式。办理时间从23个工作日压缩至11个工作日，申请次数由4次精简为1次，大幅减轻企业负担，加快项目投产运营。

咸宁全民健身中心项目现场同步领取《联合验收合格意见书》与《不动产权证书》，标志着咸宁市“验登合一”改革取得实质性进展，工程项目审批制度改革迈入新阶段。

■交房即交证：云端服务实现收房领证“零时差”

我市全面推行新建商品房“交房即办证”服务，通过“多测合一、多验合一、提前介入”等方式，将登记服务延伸至交房现场。业主在收房同时即可通过手机“鄂汇办”APP完成缴税、领证全流程，实现“云办证、零跑腿”。

截至目前，市不动产登记中心已为南苑小区、同惠·上和城等29个楼盘发放不动产权证超千本，有效解决购房群众落户、入学、融资等难题，提升了群众获得感和满意度。

■交地即交证：七证同发助力项目落地“零等待”

我市创新推出“交地即发证+零材料登记”服务，并深化拓展为“七证同发”改革。通过流程再造、并联审批、容缺办理，企业在签订土地出让合同后，可同步获取《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《不动产权证书》等七项证书，实现“拿地即开工”。

审批环节全面优化，利用土地挂牌至成交的“空档期”提前开展地勘、设计、图审等工作，企业只需提交五项核心材料、作出四项承诺，即可启动办理。

“不用提交任何纸质材料，交地当天就拿到了不动产权证，第二天设备就能进场施工，咸宁的政务服务效率太给力了！”通宇卫星通讯项目在交地当天即“零材料”领取不动产权证，审批周期从30个工作日压缩至当日办结，为企业节省大量时间与资金成本，推动项目早开工、早投产。

■抵押即交证：一码关联推动企业融资“即时达”

全市推行“抵押即交证”服务模式，将不动产首次登记与抵押登记合并办理，企业只需提交一套材料、一次申请，即可同步领取《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

通过“一码关联”、数据共享、银行协同，大幅压缩了抵押融资办理时间，降低企业融资成本，助力实体经济发展。

■抵押即放款：一站式服务开启融资“快车道”

市不动产登记中心联合多家金融机构，创新推出“抵押即放款”一站式服务，推动抵押权登记与贷款发放无缝衔接。申请人只需在银行一次性提交材料，即可同步启动抵押登记与贷款审批流程。不动产登记中心在线审核、登簿后，实时推送电子登记证明，金融机构凭电子证照即时放款，实现“数据联动、当天到账”。

该模式将传统串联流程优化为并联办理，大幅压缩融资周期，切实提升企业、群众融资便利度，进一步畅通金融服务实体经济渠道。湖北威速达智能装备有限公司通过湖北政务服务网咸宁市“不动产登记”服务专区，成功办理了位于咸宁高新区津晶城科技园的两笔不动产抵押登记业务，实现不动产抵押权登记“不见面办理”。

下一步，市不动产登记中心将持续聚焦“高效办成一件事”，推动“五即”常态化服务体系提质扩面，拓展“云登记”“无感办”等智慧场景广泛应用，进一步拓展改革覆盖面、提升服务标准化水平，全力构建环节更简、效率更高、体验更优的不动产登记服务生态，为持续擦亮咸宁营商环境品牌、赋能高质量发展提供坚实支撑。

（记者 黄兰芬 通讯员 王港 陈依璇）