从焕新到长久宜居 通城答好城市更新“后半篇文章”

城市更新，三分建、七分管。老旧小区改造后，“新颜”如何长久保持？通城县给出的答案是——以党建引领凝聚自治合力，让居民成为家园的“主人翁”。

日前，在通城县隽水镇湘汉社区水塔花苑小区，更新改造后，小区道路平整通畅、环境干净整洁，休闲广场设施齐全。

“静中有闹，闹中有静，前后都改造了，全部铺了沥青，住得也舒服。”通城县隽水镇水塔花苑小区居民李延会说。

该小区共有居民700多人，以退休老人居多。改造面貌一新后，如何实现可持续管护？小区曾尝试引入市场化物业公司，但因收费高，运营难以为继。物业退场，治理不能缺位。热心公益的老党员张安军被推了出来。依托党建引领，开展屋场恳谈会，小区探索出自治模式。实行轮流值日清扫，不愿值日的则每年缴纳400元，委托他人清扫，所有经费全部用于小区日常维护。

“自家门前‘三包’，值日的只搞公共地域，地没扫我们就通过小区微信群曝光。人都要讲面子，没扫干净马上就又来扫一遍，拍了几次就没有这些现象了。”通城县隽水镇水塔花苑小区党支部书记张安军说。

小区收支明细、运维台账全程线上公开，居民全程监督。从“被动管理”变为“主动自治”，党建引领的基层微治理，让小区真正实现了改得好、管得稳、长久美。“房前屋后清洁卫生方面都很好了，在我们小区里面，家家户户轮流打扫卫生都很自觉，邻里之间关系都非常好。”通城县隽水镇水塔花苑小区居民吴文胜说。

“基层党建为引领，党员带头，我们排班值日，花很小的成本实现小区治理的可持续性。”咸宁通城县隽水镇湘汉社区党支部书记洪明芳说。

在秀水社区，老博物馆升级改造为全新邻里服务中心，让城市更新成果持续转化为便民惠民服务动能。这栋480平方米的五层公共空间内，幸福食堂、文体活动区域等一应俱全，全方位补齐社区养老和便民服务短板。

“我一个人住在通城，可以自由选择自己所吃的菜品，就像回到了家里。”通城县秀水社区居民王大爷说。

幸福食堂供应中餐、晚餐，采用称重自选模式，坚持平价普惠、市场化运营，保障食堂长效可持续运营。食堂面向低保对象、留守儿童提供就餐减免优惠；外卖骑手、环卫工人等新就业群体，可享受错峰低价就餐服务。

“60岁以上一顿饭优惠3块钱，菜品有辣的、不辣的，还有汤，每餐有三十几个菜可供选择。”通城县秀水社区党总支副书记黎燕辉说。

五年来，通城县累计改造老旧小区超110个，惠及超万户居民，群众满意度98％。

通讯员　皮江星　刘康　刘瑾怡