通城一个小区两家物业，其中一家带头违建 多部门联合为业主化解烦心事

咸宁网讯　记者刘珊珊报道：“拆得好啊，这个房子总算拆掉了！”12月7日，在通城县古龙社区小商品市场富源小区，随着一阵轰鸣声，一栋简装小平房随即倒下，依稀可见墙上贴着物业相关的标语牌，而现场围观的业主们一致鼓掌叫好。

为什么业主们对这栋“物业房”如此深恶痛绝？

这还得从业主与物业之间的矛盾说起。据了解，该小区“物业房”建于2016年，位于富源小区19栋B1、B2单元左侧，开发商修建时未取得审批手续，属于违法建设，一直以来被德盛物业有限公司当做“物业房”使用，占用了小区消防通道，存在极大安全隐患。

“在去年过年的时候，小区发生了一次火灾，因为消防通道被挡住，消防车进不来，大人小孩都烫伤了，还好最后没有酿成大祸。　”提到那次火灾，小区业主吴女士心有余悸。

小区消防通道被占用，不仅给消防安全带来了隐患，还影响到业主房产证的办理。在这期间，小区业委会曾多次跟物业进行协商、沟通，希望问题能得到合理解决，但物业公司一再推脱，使得事件没有任何实质性进展。

据县住建局物业股负责人李诚介绍，富源小区19栋情况较为特殊，19栋共有60多户，是后期新建的一栋楼，与其他楼栋不属于同一开发商。德盛物业于2017年与该开发商签订合同入驻，并未征得19栋业主们的同意。去年，该小区成立业主委员会，重新聘用了一家新物业公司入驻，而19栋依旧由德盛物业管理，于是就出现了一个小区两家物业管理的情况。

近年来，19栋的业主们与德盛物业在挤占公共区域违建、物业服务、物业费缴纳等问题上矛盾不断。

记者了解到，社区多次协调劝说德盛物业退出，而该物业一直不愿撤走，其原因是入驻以来，该物业公司投入电费、维修费、人工工资等近百万元，而部分业主多年来未缴纳物业费，导致物业公司资金一直未能收回。

对于违建的“物业房”，通城县城管执法局在接到业主投诉后高度重视，先后两次对德盛物业下达限期拆除决定书、催告通知，要求其自行拆除违法建设，但物业公司一直不予理睬。12月7日，县城管执法局组织专班对违建“物业房”进行强制拆除。 

拆除违建“物业房”只是第一步，接下来化解业主与物业之间的矛盾、保障社区和谐稳定才是关键。

“一个小区不能存在两家物业公司，我们和县住建局工作人员也在对德盛物业进行劝退，确保一家物业专心提供服务。”古龙社区书记谌祖豪说，近期正在进行两家物业公司和业主们的协调工作，积极促成解决多方之间的问题。