改前问需于民 改中问计于民 改后问效于民 嘉鱼老旧小区改造提升城市品质

“路修好了，管网也铺全了，这回就算是雨天出行也方便了！”近日，嘉鱼县球场小区老旧小区改造现场，居民们一边关注着施工队的施工进度一边高兴地说道。

这是该县24个老旧小区改造工程实施项目之一，老旧小区改造项目，不仅改造好了这个老小区的配套设施，也提升了小区的颜值，目前工程已接近尾声。

提起老旧小区改造，南街社区的轻纺外贸小区也有同样的感受，该小区有住户100多户，居民500余人，是典型的老旧小区，由于年代久远，导致场地及道路不平，下水道不通畅，公共设施不齐全等，既影响了美观，还存在安全隐患，是居民反映强烈的难点和社会热点问题。2020年，该小区被列入老旧小区改造项目。嘉鱼县市政建设工程公司自2020年10月开始动工，抢晴天、战雨天，按施工要求进行改造，改造的内容主要包括：小区水、电、气、路、停车场等基础设施、小区公共环境、服务设施改造，以及建筑物楼道、外墙、屋面修缮等。改造后不但改善了人居环境，也使小区旧貌换新颜。

文庙山老旧小区曾是县委县政府的办公地，承载着许多人的回忆，被列入老旧小区改造项目后，县住建局在保留其原有历史的基本上进行了修缮。经过改造后，居民楼前原来破损的路面铺上了彩砖、此次小区改造增加了自来水增压设备，原来的低压水管全部更换成了耐压的增厚水管。同时，小区翻新了雨污分流管道，增加了强电和弱电入地管道，并在各个主要路口和梯间增加了路灯照明，一件件的实事让小区里的居民们脸上都写满了笑容。

据悉，嘉鱼县老旧小区改造工程实施项目共24个，其中2019年计划任务项目2个：包括通湖小区、文庙山小区；2020年计划任务项目11个：包括老人民银行小区、棉花小区、老人民医院小区、原轻纺外贸小区、电力局宿舍小区、供销小区、老财政小区、老国税小区、老粮食局小区、老商业局小区、球场小区。2021年计划任务项目11个：包括九栋小区、福源小区、芦苇场宿舍小区、科技律师楼小区、樱花小区、纪委小区、原城建委干休所小区、三湖连江宿舍小区、政府招待所小区、棉花宿舍小区、企业宿舍小区。

嘉鱼县严格按照《湖北省城镇老旧小区改造工作指南》和《咸宁市老旧小区改造实施方案》要求，在老旧小区改造中做好政策宣传、调查摸底等工作，坚持改前问需于民、改中问计于民、改后问效于民。改造项目依法依规履行工程建设项目立项、招投标、施工许可或开工报告、竣工验收备案等基本建设程序制度。加强老旧小区改造全过程质量安全监管，严把质量安全关，强化参建各方责任，将工程质量安全责任落到实处。

目前老旧小区项目均已完成立项、可研和初步设计批复，工程EPC招标、施工图设计、施工许可等工作；开展了前期入户摸底调查、思想发动、听取居民意见建议，进行拆违摸底，规划设计效果图公示，成立工作领导小组和工作专班。

根据省市《关于做好2022年城镇老旧小区改造项目计划申报工作的通知》，在2022年老旧小区改造项目策划中，嘉鱼将更注重把老旧小区改造与老城更新、棚户区改造、文明创建以及党建引领基层治理等工作紧密结合，统一规划老旧小区内及其周边配套市政基础设施，将全县156个老旧小区整合为13个片区分年度推进，完善红线外配套基础设施，打造15分钟城市生活圈。

与此同时，嘉鱼还十分注重城市品质提升工作。鱼岳镇考棚村是该县提升城市品质的项目之一。考棚村是嘉鱼县城区历史悠久的一条老街，500多米狭长的街道顺着地势由高向低，连接沙阳大道和鱼岳路，直通鱼岳农贸市场。由于考棚村地下管网年久失修，一到下雨天就会积水，沿街商户苦不堪言。

自嘉鱼县开展全国文明城市创建以来，县创文办多次派出督查组实地调研，严格按照创文要求，寻求解决方案。目前正逐步解决地下管网雨污分流问题，新建临时市场解决流动商贩占道经营等重点难题。

据县市政公司现场指导施工的负责人介绍，考棚村500多米的管网新建后，沿街将分别采用800毫米和400毫米口径的雨水管道和污水管道，实行雨污分流，彻底解决考棚村多年的积水顽症。

考棚村在建设雨污分流的同时，嘉鱼县住建局在老工商局办公楼拆迁地规划了一个临时交易市场，解决流动商贩点经营问题，市场正在新建中。同时，县城管执法局将整治沿街店铺招牌不规范现象，整改后的考棚村将会展现崭新的面貌。

 通讯员　邓丹