依法依规维护业主权益，把公共生态空间还给群众——嘉鱼强力拆除“山湖壹号”违法建筑

“‘蓝瓦房’在拆了”“县政府对违建动真格了”，嘉鱼县强力拆除“山湖壹号”楼盘违法建筑设施的消息，是该县当前最热的话题。

坐落在县城沿湖大道29号的“山湖壹号”紧邻三湖连江，周边环境优美，交通便利，是嘉鱼县知名楼盘。

为什么要拆除“山湖壹号”违建？拆违怎样进行？群众反响如何？5月20日，记者赶赴嘉鱼采访。

为何拆：重拳出击，坚决遏制违建乱象

“‘山湖壹号’没有按照原审批的规划方案建设，违反了城乡规划法的相关规定。”县自然资源和规划局局长熊飞说。

据悉，“山湖壹号”在没有得到规划部门的批准下，开发商擅自改变该楼房的结构。在靠西南面三湖连江方向，他们将原设计的阳台增加1.5米高做建筑物，上面盖上蓝色钢瓦，并安装了3米多高的广告牌。当地群众称其为“蓝瓦房”。

规划更改后，原规划建设空中花园和儿童游乐场的公共场所，变成了开发商的囊中物。后来，“蓝瓦房”下面建起了酒楼，成了湖锦国宾酒店的宴会大厅。

违建带来了严重后果。“蓝瓦房”侵占了整个楼房的公共空间，特别是严重影响了五楼及五楼以上住户的居住环境。五楼和六楼的十多户居民看不到三湖连江的风景，窗户一开就是蓝色钢瓦建筑和广告牌。广告牌后面有好几米长的大烟囱不时冒出刺鼻的黑烟。居民反应强烈，怨声载道。

今年4月，接到群众举报“山湖壹号”违建问题后，嘉鱼县有关部门清理分析项目开发建设档案，聘请第三方测绘机构现场测绘，并对相关责任人调查取证，共发现该楼盘有4处违法建筑，分别是蓝瓦房891平方米建筑，商业裙楼4层平台3处共347.03平方米建筑。

必须狠刹违建歪风，遏制违建乱象，维护群众权益！嘉鱼县委县政府采取了坚决行动。

怎么拆：专班督办，对违法建筑一拆到底

半封闭的路面，高耸的吊车，严严实实的脚手架……5月20日上午，记者在嘉鱼县城沿湖大道看到，“山湖壹号”拆违正在紧张施工。

在违建的第四层“蓝瓦房”，拆迁工人一片忙碌。偌大的“蓝瓦”正被掀顶，被拆下的钢架、夹板、管道、空调新风管还来不及清运，堆满了酒店宴会大厅。

嘉鱼县委、县政府高度重视“山湖壹号”拆违工作，成立以县委副书记、县长王永任组长的工作专班，制定时间表、路线图，有序开展依法拆违工作。专班相关负责人多次与开发商湖北鑫昌置业有限公司经理赵爱国沟通，反复宣传违法建筑的危害和相关处罚政策，责令开发商签订自行拆除违法建筑承诺书，要求他在做好安全生产的前提下，限期自行拆除“蓝瓦房”和其他违法建筑。

据悉，湖北辰赛建设工程有限公司和湖北鸿图金属结构有限公司负责实施拆违。5月1日，县城管执法局组织执法人员和拆迁公司，机械和人工连续8小时作业，拆除了面积约560平方米的巨型违建广告牌。13日，准备拆违“蓝瓦房”。14日，拆违正式动工。

“我们工作专班及时汇总协调拆违中发现的问题，逐一督办拆违协议内容，确保依法依规完成拆违工作。”在现场负责协调的县政府办公室副主任任拥军说。

“当时我有些法律法规不是很懂，被利益冲昏了头脑，造成了现在这种结局。这是一个沉痛的教训。我非常后悔！”赵爱国说，拆违损失预计在700万到800万元。

据预计，“山湖壹号”拆违工程将在5月底完成。

拆后呢：举一反三，绝不允许发生新违建

“山湖壹号”拆违在当地引起强烈反响。

广大业主积极点赞。“还原以前的设计规划，我们百分之百赞成；这是业主们的心愿，我们也相信政府能监管到位。”“山湖壹号”业主龚建华说。

附近居民纷纷叫好。家住帝景苑的黄女士说：“我非常支持这次政府大力度拆除违法建筑。违法乱建行为侵害了广大业主的利益。”家住湖畔花城的孙女士说：“这次拆违是一个警示，政府给更多的人、更多的开发商看到：我们现在是有法律法规的，不能为了自己的利益而侵占他人的利益。” 

有关部门负责人深刻反省。

“通过这次拆违，我们会举一反三，在全县范围内对验收项目进行全面清查，针对发现的问题分类依法依规进行处置；要对在建项目进行严格监管，加强巡查，加强引导，把问题及时处理在萌芽状态。”熊飞说。

“我们要吸取教训，平时要将管的事情管到位，把该做的事情做好，不然就会在社会上造成不良影响。”县住建局局长杨宗平说，他们将开展拉网式清理，坚决打击乱搭乱建行为；要拆到底、罚到位，不能让这种现象再次发生。

据悉，“蓝瓦房”拆除后，嘉鱼县将按照“还原原规划设计、满足群众合理诉求、确保建筑安全”的要求，拆违后加快还原原规划设计，做好后续相关建设工作。开发商表示，他将积极配合政府，按照规划要求，重新设计，重新施工，保质保量恢复原规划。

该县已组建专班，摸排梳理全县房地产领域类似违建问题，发现一起、查处一起；同时加强新建楼盘的批后监管和综合验收工作，确保不出现违法违规建设情况。（记者 周荣华）