老旧小区改造,不仅是一项城市更新工程,还是一项基层治理工程。崇阳从2019年启动“老旧改”,施行成效怎样?记者前往探访。
既“好看”,又“好住”
“育红巷,变了样!”8月24日,随着沥青路面铺设完成,崇阳有名的“破落户”育红巷华丽转身。
“以前粪水横流的路面被这崭新的沥青路取代,外墙粉刷一新,楼道重新设计,感觉搬新家了一样……”居民黄乐保满面笑容地说。
育红巷位于桃溪大道,由于历史原因,过去这里被分成6个片区,各片区相邻不相通,且违章搭建现象严重,道路破损、雨污横流、排水不畅、消防安全隐患严重、小区管理无序,杂草丛生。
今年4月,这里被列入老旧小区改造重点项目。不到100天,这里面貌焕然一新。“共涉及21栋334户,为了将改造到位,真是跑断了腿、磨破了嘴皮子!”天城镇步行街社区网格员任再斌感慨。
在改造过程中,他们推行“凡事与老百姓商量着办”,挨家挨户上门沟通协调、搜集意见和建议,最终,也赢得了群众发自内心的拥护和赞誉。
从2019年至今,该县40多个老旧小区被改造一新。都认为家门口的服务更多了、生活圈的功能更全了、办事更方便了,共富“大蛋糕”越做越实了……
既“赋予新功能”,也“留住旧记忆”
“再也不愁找不到车位了!”今年3月,桃溪花园小区被改造一新后,以跑车为生的何师傅从此告别“大麻烦”。
“螺蛳壳”般的老旧小区,如何规划出更多停车位?
“我们打破小区之间的界限,将以前零零碎碎的几个楼盘打通,重新定义小区规模,进行连片改造、共建共享。”天城镇党委书记徐鹏志介绍,通过对小区空间碎片进行整合、“化零为整”,为配套设施建设和公共服务植入腾挪出有效空间。
记者走访时发现,崇阳在对老旧小区进行连片改造时,不仅着力“形”的整治与完善,还注重“神”的挖掘与展示。
当前正在改造的鱼塘小区,属保障性住房小区,以老年人居多。借老旧改的契机,社区在这里推行“四化管理”——党员活动常态化、社区管理网格化、小区服务智能化、运营管理市场化,困难群体的“安居梦”越来越美了。
“赋予新功能,也留住旧记忆。”崇阳县住建局副局长韩祖伟说,改造时,以群众需求为核心,以未来社区建设理念为引领,最大限度保留“烟火气”,展示富有“崇阳韵味”的历史文化,还充分融入未来社区理念,推进老旧小区设施、环境、文化、空间、管理等综合改造提升。
既有“私人订制”,也有“共同缔造”
一个个“老破旧”变身“幸福里”,不仅靠“建”,更靠“治”。
建筑公司小区实施老旧改后面貌焕然一新,为了让改造效果保持下去,该小区成立了业主委员会,选定居民自治的管理模式,共同协商、决策和管理小区里的各项事务。居民们自筹3万多元资金,作为小区管理费用,用来支付保安人员和保洁员工资等。
2021年,崇阳与湖北联投集团就红色物业项目开展合作,引进联投物业进驻62个“三无小区”,逐步建立红色物业服务中心,公布服务热线,30分钟内作出响应和处理,切实解决群众困难。还积极探索基层社区的精神文化建设,增设互动空间,开展联盟家·党建文化活动及一系列便民服务,在节日举办包粽子比赛等社区文化活动,让社区生活更便利、邻里之间更和睦。
管理靠专业企业,也要借助数字技术。崇阳还在一些整改后的小区里,增添视频监控、微卡口、人脸门禁和各类物联感知设备,建设以大数据智能应用为核心的“智能安防社区系统”。
从党建统领到共建共管,从市场化机制“激活”到数字化改革“赋能”,崇阳老旧改,既有“私人订制”也有“共同缔造”,绘就了民心民愿的最大“同心圆”。
(咸宁日报全媒体记者 马丽娅)
编辑:hefan
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