咸宁市出台新规商品住宅执行“一证两书”制

咸宁网讯　记者贺春音、通讯员王中秋报道：商品住宅，作为商品，应该有质量保证书和使用说明书；作为产品，必须有质量合格证。近日，市住建局发出通知，决定从今年7月1日起，在全市范围内推行商品住宅“一证两书”制度，让购房者买得放心、住得安心。

“一证两书”即住宅质量合格证、商品住宅质量保证书、商品住宅使用说明书。按照我市新规，商品住宅工程竣工验收合格后，建设单位应按套出具《住宅质量合格证》，并在房屋交付时，一并向业主提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“一证两书”作为交房的必要条件，如建设单位未提供，住户可拒收房屋。

《住宅质量合格证》按套出具，公开的内容包括项目名称、住宅房号、建设单位名称及项目负责人姓名、建设单位售房后服务联系部门及联系电话、验收时间、验收结论等信息。质量合格证应加盖建设单位法人公章，并进行有序编码。通知规定，建设单位要严格组织专业技术人员，对住宅的使用安全、使用功能和观感质量等逐户逐间验收，已选定物业公司的，物业公司应参与，宜邀请业主或业主代表参加。

“两书”是房地产开发单位向购房人作出的质量承诺、承担保修责任、告知使用事项的法定文书。

市住建局相关负责人表示，执行商品住宅“一证两书”制度，是市住建局结合党史学习教育，践行“我为群众办实事”的结果，旨在落实建设单位首要责任，倒逼质量责任机制有序形成，推动建筑工程品质提升。