让低效存量变发展增量 咸宁高新区提升土地“含金量”

咸宁网讯　记者谭宏宇、见习记者程翩若报道：今年以来，咸宁高新区聚焦土地利用结构不优、效益不高等短板，多措并举盘活存量土地和厂房，“腾笼换鸟”，让“低效存量”变“发展增量”。

近日，位于咸宁高新区的武汉市建成电气有限公司厂房内“火力全开”，工人手工、机械制造生产流水线正在源源不断地赶制订单，几辆运输车辆停在门口，成箱的货物不停地装车，一片繁忙景象。

武汉市建成电气有限公司主要从事精密电子连接器、线材、线束总成的研发、生产、销售，2013年落户咸宁高新区，旧厂房位于高新区同心回归创业园。 

“效益很好，就是场地受限，没法扩大生产。”公司总经理蔡江帆说，近年来，公司发展态势良好，计划购买高新区土地新建厂房。

了解到该公司需求后，咸宁高新区多次与园区另一家企业塞德那重工机械有限公司协商，将塞德那公司30亩闲置用地盘活，供应给了武汉市建成电气有限公司。

咸宁高新区政务局工作人员介绍，该项目投产后可实现年产值2.1亿元。这意味着这30亩土地的亩产经济效益将从过去的0元增加到700万元，土地“含金量”显著提升。

当天，记者看到，工人们正在对新厂房外围墙进行修葺，新厂房主体工程已经竣工，即将建成投产。“新厂房区位优势好，方便员工上班，利于企业长远发展。”蔡江帆说。

同样被盘活的还有湖北欣和生物有限公司的闲置低效用地。今年3月，高新区经过与欣和生物协商，将该公司100亩闲置用地转让给新签约的湖北天府烤卤有限公司，并采用预告登记的创新方式为企业先行办理土地转让手续，这也是自然资源部门今年来支持咸宁高新区土地要素高效快速流通的首个案例。

4月，天府烤卤公司就启动厂房建设，从招商签约到开工建设用时不到一个月，大幅缩短了企业计划落地投产时间，为企业抢夺市场赢取了机遇……让新引进的企业与闲置厂房成功“联姻”，是咸宁高新区有效促进土地集约高效利用的一次生动实践。

“今年已盘活8宗存量用地，总面积627亩。” 咸宁高新区自然资源和规划服务中心主任吕志刚介绍，按照“一地一策”建立台账，制定了“调整一批、升级一批、收回一批”的行动计划。同时，加强土地动态监管，通过责令限期开工、依法收回土地等方式，倒逼企业提高土地利用率。

大力优化营商环境，积极盘活存量资源。今年以来，咸宁高新区通过存量建设用地消化处置工作的改革创新，为园区企业提供更多发展空间，降低企业用地成本，吸引更多企业入驻，发挥土地最大价值和效益。