小家变“大家”  生活更“亮堂”

5年来，我市因地制宜改造797个老旧小区，一批老旧小区“拆墙并院”，服务设施和环境资源等得到最大化利用——小家变“大家”  生活更“亮堂”

生机勃勃的绿植树木，雅致清新的外立面，干净整洁的沥青道路，整齐划一的停车位……走进咸安区永安街道三元社区兴旺家园，焕然一新的小区风貌呈现在记者眼前。“以前小区暗沉沉，院落狭小、活动场地少，现在我们小区每个星期都有活动。”住户余敏开心地说。

这样的变化得益于老旧小区改造。近年来，我市在遵循居民自主意愿的基础上，结合老旧改政策，采取“拆墙并院”模式，同步推动老旧小区改造，持续提升居民获得感幸福感安全感。

小归大  散归整

小区旧貌换新颜

很难想象，就在不久前，兴旺家园小区还是另一番光景——小区原是由围墙分割的福源小区、桂鑫小区、兴旺新区、兴旺五期等四个独立小区组成。由于这几个小区都建于2000年左右，随着时间增长，小区设施缺乏、车位紧张等问题凸显。

改变，就从小区“拆墙并院”开始。据三元社区党委书记刘颖竹介绍，改造中，打破传统“一对一”改造思路，打通4个小区的空间，通过实施“小归大、散归整”改造，对3处围墙进行拆除，破除围墙有效释放公共使用面积，实现“四区合一”。

空间释放了，小区又该如何改造？市住新局和三元社区坚持问需于民、问计于民、问效于民。进行墙面翻新、雨污管道改造、拆除乱搭乱建、路面刷黑、增设健身器材、修建花坛绿植等一系列的改造措施，为小区注入新的活力和繁荣，使得兴旺家园小区“旧貌换新颜”。

小区改造好后，三元社区以共同缔造为主题，以小区门球场、篮球场、小游园、功能室等区域为活动平台，开展运动健身、手工制作、孝老爱亲、文化文艺等系列活动。

“‘拆墙并院’真是新颖，不仅小区大了，视野开阔了，活动多了，环境也更美了，还拉近了邻里的来往，生活在这里很舒心！”居住在兴旺家园小区的刘阿姨每当谈起自己的“新生活”，充满喜悦。

拆围墙  通心墙

居民生活更亮堂

和兴旺家园小区一样，北门小区和北门小学宿舍楼也正在积极探索“拆墙并院”新模式。此前，因为围墙的存在，北门小区存在场地和居民活动空间小、停车难、道路破损、绿化少等基础设施不完善等问题。

9月19日上午，记者走进北门小区，随着原本横亘在2个小区之间的围墙拆除，与之相邻的北门小学家属楼已经和北门小区成为一体，一个焕然一新的“大院落”让人眼前一亮。

据了解，北门小学家属楼和北门小区分别建成于1998年和2003年，共有149户居民。由于围墙的存在，加之修建年限较早，北门小区存在一定程度的空间布局不合理、基础设施配套不完善、公共区域失修失管、缺乏居民公共活动空间等问题。

“若按照传统改造方式，小区格局不改变、消防通道太窄、院落停车困难等问题依然得不到解决。”市住新局有关负责人介绍，要想彻底改变，只有打破传统，“拆除围墙，优化院落结构，充分释放院落空间。”

“拆墙并院”的同时，基础设施提升也在同步推进。“我们将重新铺设污水管道和雨水管道、实行雨污分流。”与此同时，同步启动房屋建筑外立面风貌整治、道路铺装、绿化补植，改造后，院落还新增车位39个。

“在释放空间的同时，从居民最关心的院落安全、基础设施、景观提升等多维度出发，改造出更高颜值、更全功能、更多幸福的全新生活空间，让居民收获‘1+1＞2’的幸福。”该负责人表示。

看得见  摸得着

改造797个老旧小区

老旧小区改造，既是家门口的“关键事”，也是城市发展中的“民生事”。

2019年至今，随着我市老旧小区改造工程的持续推进，一个个老旧小区即将褪去破旧的外衣换上新装，让居民们乐享“看得见、摸得着”的民心工程。

2019年以来，我市坚持将城镇老旧小区改造与城市更新、完整社区建设等城市重点工作紧密结合，按照“小规大、散规整，改造一个、优化一片”的思路，运用共享理念，因地制宜改造完成老旧小区797个。其中，178个相邻小区通过“拆围”合并成49个小区集中连片整体改造。一批老旧小区实现服务设施、公共空间共建共享，环境资源得到了最大化利用。

2024年咸宁市通过将老旧小区改造与“完整社区建设”“15分钟便民生活圈”“加装电梯”等重点工作统筹起来，协同推进。截至8月，2024年的434个老旧小区已全面开工，其中已完工109个；25个完整社区试点建设项目已全部达标，地级以上城市（咸安区）完整社区覆盖率达22.6%；推动既有住宅加装电梯愿装尽装，已加装电梯119部。

市住新局有关负责人表示，该局将继续以老旧小区改造为抓手，做实、做深、做细，写好“住”文章，打造更高品质幸福宜居院落。

（记者 葛利利 通讯员 佘娟 张喻 樊文倩）