【特别关注】中心城区如何破解小区停车难？

“划线停车好，乱停乱放现象改善了不少。”9月16日上午，航天花园小区居民王如君，指着小区内划的停车位高兴地说，现在出行更方便了。

今年来，我市严格按照“停车有位、停放有序、收费合理、居民满意”原则，坚持问题导向，多管齐下，综合施策，全力推进破解中心城区小区“停车难”。

推进划线停车，95个小区新增停车位6542个

王如君是航天花园小区的老住户，在她的印象中，这些年，随着住户增多，车辆也越来越多，停车难、道路拥堵是常事。

“有的一家几台车，原本车位根本不够用。”王如君说，下班回家，常常绕行几圈都找不到车位。

于是，不少住户就将车子随意停在路边、绿化草地内，有的横着停，有的斜着停，好好的一条路，被堵得无法通行。

转变开始于今年4月，市住建局推进停车划线工作，根据小区实际制定方案，采取“物业公司出一点、小区公共收益给一点、市住建局支持一点”解决资金问题。

经过近一个月的施工，航天花园小区新增200余个停车位。

“我们小区电动车、三轮车多，这次划线，贴心地划了不少电动车、三轮车专用车位。”小区业委会主任杨琴笑着说，大家都说搞得好。

小区物业负责人李辕介绍，划线停车有效利用了公共空间，规范了停车秩序，因停车导致的纠纷也大大减少，“就算不大守规则的人，看到大家都将车子停在线内，也会渐渐自觉遵守秩序。”

市住建局物业科科长李俊介绍，根据“一小区一方案”原则，各片区小组深入小区，全面摸底，并积极推进划线停车工作。

截至目前，共对城区首批95个住宅小区进行了停车位改造、更新、划线工作。新增小区停车位6542个，非机动车位划线4052.25平方米，消防通道划线5586.39平方米，标识字713个。

集中整治排查，15个小区地下车库“租售并举”

9月15日下午下班后，九重锦小区居民葛先生将车子径直开进地下车库。

葛先生对地下车库表示满意：“设施齐全，管理规范，价格合理，停放于此，很安心。”

此前，业主因地下停车收费发生矛盾。市、区两级住建局多次与街道、社区、业主和开发商沟通洽谈、引导协商，最终问题得到圆满解决。

如今，九重锦小区车辆停放秩序井然，不再拥堵，居民住得舒心。

这是我市通过集中整治排查，智慧调控解决小区停车“冷热病”的一个缩影。

数据显示，截至去年12月31日，城区778个住宅小区中有2.47万个地下停车位，其中空置数达1.38万个。

一面是地上停车一位难求，一面是地下车库停车位闲置。如何解决这个矛盾？

今年6月21日，我市出台《咸宁市房地产开发项目停车位管理办法》（以下简称《办法》），规范房地产开发项目中停车泊位的多种行为，保障小区业主的合法权益，推动化解小区“停车难”问题。

根据《办法》，市住建局组建专班对“租售并举”方案落实情况开展全面排查，对市城区86个重点大型小区地下停车库开放问题进行集中整治排查，重点整治“只售不租”“先售后租”、停车设施配建不到位等乱象，建立责任、任务清单。

截至目前，共督办15个小区开发商落实地下车库“租售并举”，并对租售并举”方案进行了备案，指导了12个小区业委会制定了《小区停车管理公约》。

加强宣传引导，居民文明停车意识显著增强

“大家小家是一家，文明停车靠大家。”

“细节体现礼貌，停车展现风貌。”

“消防通道不是‘停车场’，请为‘生命通道’让行。”

……

这段时间，新宁小区居民总会在小区微信群里，看到物业或党支部推送的文明停车宣传号召。

今年8月份，在市住建局的支持下，小区通过划线新增120个停车位，并同步施划了消防通道标识、行车指示标识等。

“花大力气增设的停车位，要发挥作用才行。”业委会主任王保家介绍，为增强居民文明停车意识，业委会、党支部、物业三方合力，通过微信群推送信息、入户上门宣传、及时劝导制止等方式，引导居民规范、有序停车。

物业公司工作人员黄爱华，对宣传引导的效果表示满意：“过去总有人为图方便，将车停在家门口，不管有没有车位。现在就算要绕几步路，大家也会将车停在车位里。” 

李俊介绍，破解小区“停车难”，不能仅靠增加车位，提高居民文明停车意识也很重要。

在航天花园小区门口，张贴着《文明创建行为公示栏》，其中的“曝光台”里，对乱停乱放车辆进行曝光。

“提醒三次不改的就曝光，下次再犯，就加入小区‘黑名单’变成临时车，每次出入都需登记。”小区党支部书记王津介绍，宣传引导之外，通过对乱停乱放现象的强力整治，如今小区停车秩序好了很多，文明停车正逐渐成为大家的共识。

咸宁日报全媒体记者　张敏