崇阳建筑公司小区改造一新 搬走的居民又搬回来了

隔壁是学校，出门不到200米就有大型商超和菜场。小区里楼房穿上了“新衣”，柏油路宽敞、干净、整洁，别致的晾晒场上洋溢着欢声笑语……

4月25日，记者走进位于崇阳县桃溪大道206号的建筑公司小区时，焕然一新的感觉扑面而来。

“其实，几个月前，这里还是老、破、旧，脏、乱、差，实施老旧小区改造后，‘面子’‘里子’都变了！”居民杨四华告诉记者。

建筑公司小区毗邻崇阳县实验小学，始建于1999年，由9栋砖混结构住宅楼组成。共有住户227户，1294人。因年久失修，小区内部环境和设施已显出“疲态”：建筑结构老化、外立面破损、屋面渗漏，管线杂乱、排水堵塞、污水横流、违章搭建，杂乱丛生的灌木经常藏蛇卧鼠……

“尤其是雨天，下水管网排水不畅，小区内涝严重，如同一个大水坑。前两年，有个居民花20多万元刚买了新车，谁料一场暴雨突如其来，车子被泡在水里，光维修费就花了近7000元钱。”杨四华说。

在这样的环境中，不少老住户陆续搬离。从2018年起，以杨四华为头的几个业主，联合起来往各个职能部门递交申请，希望政府能帮忙改善一下居住环境，可谓“跑断了腿”。  

2019年，崇阳县启动老旧小区改造工程，预计利用五年时间，投资8.7亿元，实施131个改造项目。建筑公司小区被列入首批改造名单。

在多方征求居民意见，确定改造方案后，2020年5月，该小区正式实施改造。除了拆掉违章建筑、加装门禁系统、弱电线路入地改造、污水管道改换、建设无障碍设施等，还根据居民需求，利用小区微空间开展微更新，新建了文化活动场所、党员活动中心，增设了充电桩、停车位、晾晒场、微型消防站等。

房屋由“旧”到“新”，道路由“洼”到“平”，管线由“乱”到“齐”，环境由“差”到“美”……短短几个月，县建筑公司小区面貌焕然一新。

为了让改造的效果能保持下去，该小区还成立了业主委员会，并选定居民自治的管理模式，共同协商、决策和管理小区里的各项事务。居民们自筹3万多元资金，作为小区管理费用，用来支付保安和保洁员工资等。

老屋变新居，居民的生活品质大大提升了。很多曾经搬离小区的居民，又重新搬了回来。

“以前，这里的房子出租时，年租金不到3000元，如今年租金能达6000元左右。上个月，一居民家的三居室出售，价格竟高达32万元，相比之前几乎翻了一倍！”杨四华说。

咸宁日报全媒体记者　马丽娅