咸宁双管齐下助推房地产业发展 放贷破解融资难

　　咸宁新闻网讯　记者向东宁报道：记者从17日召开的市政府常务会议获悉，市担保集团拟投入5000万元，设立房地产企业贷款专项“保证资金池”，按1:10放大撬动银行5亿元资金，帮助我市部分优质地产企业和项目破解融资瓶颈。

　　此举旨在通过担保集团为企业增信撬动银行放贷，放宽住房公积金贷款条件激活消费，双管齐下支持房地产市场健康发展。

　　具体措施包括：市担保集团联合房产部门和各专业银行，在市区挑选优质房产企业和项目，包括棚户区改造项目，给予融资支持，担保集团增信担保，额度在3000万元左右。相关企业要求有较强的运营能力，有配套设施完备的优质房产作抵押。同时，严格控制担保贷款风险在5%以内，对部分担保代偿收回抵押房产，政府以低于市场价格收购，作为还建或保障房使用，破解担保风险。银行业对开发贷、棚改贷等产品将开通“绿色通道”，例外审批。

　　另一方面，将进一步降低住房公积金贷款的门槛和条件，助力房地产业消费。在将首付比例由30%降低到20%的同时，贷款额度由30万元提高到40万元，启动最高15万元的装修贷款，购房申请时限由2年延长为5年，取消了再贷款间隔时限，允许本地户籍异地缴纳公积金人员贷款，提取政策改为租房、归还商业银行贷款、异地购房、家庭成员购房等情形均可提现。

　　市公积金中心工作人员介绍，最明显的变化是，来咸工作的大学生在缴纳3个月的住房公积金后，就可以贷款40万元购买到一套住房，有效缓解了年轻人的生活压力。