咸宁银泉社区提升社区服务水平小区自治换新颜

来源：咸宁新闻网时间：2015-05-27 07:34

　　社区名片：

　　银泉社区成立于2003年3月，总面积1平方公里，辖7个居民网格，共3564户8968人。社区干部共有12人，其中两委班子成员5人，网格管理员7人。近年来，该社区积极探索社区对接小区的工作新方法，从提升社区服务水平、创新社区管理模式入手，精心构建社区服务链、自治链和管理链，开创了社区工作新格局。

银泉社区凯翔花园B区是我市第一个经济适用房小区，还建有公租房和廉租房，共有住户588户，都是低收入人群和下岗职工。

　　由于很多住户拖欠物业费，去年元月和今年元月，小区凯龙物业公司两次停止服务，导致小区内垃圾成堆，也两次被媒体曝光。

　　12日，记者来到凯翔花园B区，只见这里一片整洁和宁静，这一变化源于该小区实施的自治管理。

　　原来，今年元月，凯龙物业公司再次因小区多数住户拖欠物业费，加之合同到期，明确宣布不再管理凯翔花园B区，只管理凯翔花园A区（市中心医院住宿区）。

　　小区物业公司说走就走了，凯翔花园B区今后的管理怎么办？在银泉社区党支部书记陈丽华的倡导下，他们开始实施小区自治管理。

　　元月20日，凯翔花园B区14栋楼的住户共推举18人成立业主委员会，业主委员会一商量，针对小区的实际，既然请物业公司请不起，就自己管理自己。

　　经投票，业主委员会同意将小区物业管理承包给小区住户余开宏夫妇管理，余开宏任小区物业公司经理。

　　路灯和水龙头坏了，他都是随时安装；下水道堵了，他就去疏通，能做的事都做。他看到很多路灯和楼梯间的声控灯坏了，就自己投入5000多元，修好了30盏路灯和所有楼梯间的声控灯。

　　小区的下水道井盖坏了，在外面买一个需要180元。为了节约钱，余开宏就自己动手，用水泥和钢筋现浇30个井盖，一个成本只要60元，而且更厚更扎实。

　　余开宏聘请了3名保洁员，每人每月工资1000元，每天对小区进行保洁。还聘请了6名保安，每人每月工资1800元。由于小区的垃圾桶和绿化苗木不够，他还在银泉社区贴出了“微心愿”。

　　4月16日，市委领导认领了余开宏的“微心愿”，为小区送来了30个崭新的垃圾桶和60棵桂花、樱花、紫薇等苗木。市委办公室的党员志愿者，栽下了这批苗木，还义务清扫小区。

　　余开宏有两个心愿：一是希望小区居民能及时交物业费，不影响小区的自治管理；二是希望环保部门再给小区配一个集中式垃圾箱。

　　记者手记：

　　从过去的物业管理和清洁卫生没有保证，到现在每天都能保证清洁，小区管理也是秩序井然，这得益于凯翔花园B区实施了自治管理。

　　小区实施自治管理，通俗地说就是居民自己管理自己。小区的物业经理是由业主委员会投票选出来的，充分体现了小区居民的意愿，这是一次成功的尝试。(记者　江世栋　通讯员　刘思扬)

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