[新闻聚焦]咸宁梓山湖新城：生态之城　先行之区

　　① 一方得天独厚的创业宝地

　　“六线穿南北，一湖连长江。”11月27日，负责梓山湖新城开发的联投集团有关负责人，如数家珍般向记者介绍新城建设优势。

　　区位优势得天独厚。该城位于咸安区贺胜桥镇，境内有京广铁路、武广高速客运专线、武咸城际铁路、107国道、京珠高速公路、武咸快速通道6条干线贯穿南北，梓山湖（又名斧头湖）连接长江。特别是去年12月28日，武咸城铁正式通车后，从梓山湖新城到武汉市区和温泉城区均在20分钟左右，成为武咸两地同城的中转点和内核区。

　　生态优势无与伦比。新城因湖而得名。梓山湖面积162平方公里，是武汉东湖的5倍多，比杭州西湖大20多倍。湖水水质保持二类标准，是华中地区唯一一个未受到工业污染的超大湖泊。专家称，“如此大型湖泊的水体可作为生活水直接饮用，全国罕见。”

　　发展机遇千载难逢。首先，契合湖北省推进新型城镇化的战略要求，贺胜桥纳入“十二五”全省新型城镇化发展试点。其次，抢抓城市圈两型社会和城际铁路建设的机遇。省里将依托城际铁路站点建成35个卫星城市，贺胜桥成为 “一站一城”首个城镇化试点。其三，占据大咸宁建设先机。我市城市总体规划确定 “一主城、四新城、四集镇、十四中心村”的四级城乡居民点布局体系，梓山湖新城涵盖其中。

　　② 一支实力超群的建设队伍

　　在湖北省“两型”社会和城镇化建设探索中，一个年轻的企业——省联合发展投资有限公司（联投集团），勇当探路者。

　　2007年底，国家批复武汉城市圈“两型”社会综改试验区，省委、省政府决定成立一大型国有控股企业，为城市圈建设服务。次年9月，以省国资委和武汉城市圈九市国资委作为主要出资人，特邀武汉钢铁集团、东风汽车公司等7家品牌企业作为战略投资人的联投集团揭牌。目前，该集团资产规模达543亿元，累计实现投资410亿元，带动社会投资近1000亿元。

　　开展城镇化试点是联投集团成立后的重点推进项目之一。依照“城际铁路+城镇化”、 “一站一城”的模式，集团统筹规划，重点突破，采用市场化手段建设新型城镇。

　　武咸城铁是全省首条开工的城铁，梓山湖新城是城市圈首个“一站一城”新型城镇化示范区。2009年4月，联投集团注资3亿元成立梓山湖生态新城投资有限公司，负责新城规划、建设和营运。

　　“借力综合开发，将区域功能整体打包，做全盘谋划。不是简简单单地在空地上建房子，而是运营一个新型城镇的未来。”联投集团相关负责人说，聚集在联投周围的既有碧桂园、万科等地产大鳄，又有福汉木业、东湖高新等产业龙头，还有华科、华师等学界巨子。

　　③ 一幅精心描绘的发展蓝图

　　梓山湖新城定位为滨水旅游休闲度假、特色商贸物流、高科技研发、生态及观光农业、养生居住等多功能中心，总投资370亿元，规划期为2011年至2030年，总面积45.66平方公里，人口规模15万人。

　　新城发展规划可概括为“一轴、两心、六脉、七组团”。“一轴”即贺胜大道为新城发展主轴线，“两心”指中心组团的综合公共服务中心和城铁站前商贸商务服务中心，“六脉”是梓山湖渗进新城的六条指状水系生态绿地，“七组团”包括城铁站前特色商贸服务和居住中心、滨湖旅游服务、高档居住中心、张公庙东的高科技研发区等。

　　按照规划，新城还将配套建设8所中小学、一个中心医院和3个社区医院，开发3平方公里的高新技术产业园区和特色物流园区，发展科技、生态、文化、健康产业。

　　创业宝地，宏伟蓝图，对具有战略眼光的投资大鳄们，自然格外具有吸引力。联投集团另一个全资子公司、在汉成功建设和运营了联投龙湾、联投花山郡、联投喻园等项目的“地产新贵”——联投置业率先强势进驻新城，大手笔打造联投梓山郡。

　　该项目位于湖心半岛的西部生态中心，依托贺胜大道和梓山湖大道两条区域发展主轴，配套开发温泉资源、豪华游艇码头、休闲跑马场和湖岛风情度假别墅庄园。项目总面积125万平方米，形成集酒店、商住、休闲、养老于一体的大型综合性度假区。目前，项目已完成投资1.49亿元，建成面积约3万平方米，一期项目将于2015年6月份建成。

　　高起点谋划，大手笔建设。新城力争打造全省“两型”社会试验区、城乡统筹样板区、“一站一城”新型城镇化示范区。

　　④ 一座快速崛起的新型城镇

　　新城建设，基础设施先行。

　　几年来，按照联投集团的发展战略，新城各项目如期推进。目前，一期开发投入超过70亿元，仅今年投资便达50亿。

　　103公里生态路网已建成20.4公里，“三纵四横”路网体系已具雏形 ，三甲医院、五星级度假酒店、多个体育运动公园正在规划设计，110kv变电站、华师梓山湖附属学校、5万吨污水处理厂已开始场地平整，供水管网、天然气、电网已随道路建设一并到位。

　　联投集团还投入2亿元用于湖区堤防加固、水生态修复、景观工程建设等，形成20万方环湖湿地公园。

　　产城融合，是新城崛起的命门。一开始，联投集团按照“一轴、两心、六脉、七组团”格局，推进科技、生态、文化、健康产业项目。站前商业区建设面积8万平方米，目前主体建筑已全部封顶，明年元旦将建成开放。联投梓山郡、碧桂园等房地产项目已经开工建设、开盘销售；东盟新天地、荣新文化产业园、东湖高新生态健康产业园、生态农业产业园等一批产业项目即将启动，吸引大批高端人才在此常驻发展，将带动数以万计的人流集聚。

　　“咸宁可谓是生态高地、投资洼地、希望遍地。虽然拥有良好的自然生态资源，却缺少产业化规模化的发展。联投集团正是看准了这一投资和发展机遇，通过打造新旅游度假胜地——联投梓山郡，推动整个新城建设和崛起。” 联投置业负责人如是说。（记者　陈新　香城都市报记者　姜明助）