咸宁住建筑阳台附属构筑物出新规 空调搁板或算面积

　　咸宁新闻网讯 原来空调搁板不计入建筑面积，从上个月初开始，在阳台的长边外侧连接设置的花池、空调搁板等结构构件，纳入阳台范围计算建筑面积。

　　依照最新版《建筑工程建筑面积计算规范》，市规划局对我市商住建筑阳台附属花池、空调搁板等小型附属构筑物面积计算方法做了明确规定， 10月1日正式印发并实施《商住建筑阳台附属花池、空调搁板等小型构筑物规划审查的暂行规定》（以下简称《规定》）。《规定》要求，在阳台的长边外侧连接设置的花池、空调搁板等结构构件，纳入阳台范围计算建筑面积；在短边外侧设置的，垂直于该短边的宽度不超过0.60米，且不与阳台连通的花池、空调搁板等结构构件不算建筑面积，否则，纳入阳台范围计算建筑面积。这样就避免了开发商利用阳台附属物“偷面积”，也有利于维护建筑景观形象。

　　《规定》还要求，含有花池、空调搁板等附属建筑的小型构筑物的建筑施工图，须在申报图纸中提供各构筑物节点大样图。凡报建花池的项目，在竣工规划条件核实前，其花池绿化植被应实施到位。

　　《规定》自2014年10月1日起执行，尚未取得《建设工程规划许可证》的建设项目，一律按本规定执行。 （蔡晓军）