咸宁市区楼盘市场需求看好 9月销售商品房千余套

　　9月商品房成交1115套

　　9月咸宁城区房地产市场供应充足，交易保持活跃。统计显示：9月咸宁城区房地产市场住宅和非住宅成交总套数1115套，较上月增长152套，同比增长77.27%；销售总面积12.82万㎡，较上月减少0.01万㎡，同比增长94.54%。

　　随着市场预期趋于平稳和市场交易持续活跃，房地产企业加大推盘力度，商品住房新增供应量明显加大。数据显示，9月咸宁城区办理预售项目17个，批准预售总面积44.67万㎡，环比增长161.23%。

　　9月作为楼市传统销售旺季，开发商常常在这个时候选择开盘或者加推，以期望在金秋时节收获佳绩。在供应量增加的同时，销量也呈上涨趋势。因此，咸宁城区楼市呈现出供销两旺的热闹场面。

　　9月成交均价下降

　　据统计，9月我市商品房成交均价稳中有降，销售均价3264元/㎡，较上月下降539元/㎡，同比下降5.01%。其中，城区住宅销售均价2882元/㎡，较上月减少236元/㎡。2500元/㎡以下住宅销量占比33%，较8月上涨2%；4000元/㎡以上商品房销量占比8%，较8月下降一个百分点。

　　9月，咸宁城区住宅套均面积114.88㎡/套，较上月减少9.73㎡/套，环比减少9.22%。其中90㎡以下住宅销量占比17%，较8月上涨3%。

　　9月，因为有一些单位团购房集中成交，拉低了当月住宅的整体销售均价。除开低价的单位团购房，其实9月份不少楼盘住宅成交价格相对于此前略有上升。城区部分商业楼盘看到市场比较稳定，在9月小幅抬升了住宅销售价格。

　　综上因素，9月商品房销售均价较上月下降14.17%。

　　10月初均价小幅上扬

　　在政策平稳、市场环境较好的情况下,今年楼市“金九”如期兑现。送走“金九”楼市又将迎来“银十”。据统计：十一期间城区住宅成交150多套，比去年同期翻了一倍；住宅销售均价3636元/㎡，比上月均价上涨了300余元/㎡。

　　十月首周市场表现不俗，再加之目前房源充足，产品类型多样齐全，可以满足不同购房者的置业需求，城区十月楼市或将继续高位运行。

　　（通讯员　随风）