咸宁市棚户区改造工作居全省第一方阵 市民居住环境越来越好了

香城都市报记者陈婧  通讯员高峻

“我家从前的老房子，整体环境差、地段也不好，一直想卖却没人要。另外拿钱再买一套吧，又不现实……”1月15日，在咸安区双泉新村，31岁的叶明将小车娴熟地倒进停车位后，对记者说道。

放眼双泉新村，看到的都是整齐划一的独栋小楼。这些楼房有3层的、也有4层的，都带了一个小院子。叶明一家住的，便是一栋4层楼，像小别墅似的，既宽敞又气派。“居住环境变好了，车辆进出也更方便了。这都多亏了‘棚改’政策，要不然我们一家还得窝在从前的‘城中村’中！”叶明的妻子张玲笑盈盈地说。

●居民如愿搬离“城中村”

叶明一家是地地地道道的咸宁人。他自己在城区做点小生意，妻子张玲则在桂乡大道上的一家汽车4s店上班。在搬至双泉新村前，他们一家六口人居住于咸安区蚌蛤塘一栋4层高的自建私房中。

“房子的面积虽然可以，但真要拿到市场上去卖的话，值不了什么钱。关键是卖不出去，谁会要呢？”叶明说。

原来，蚌蛤塘属于咸安的老城区，那里私搭乱建现象较为严重。由于建房缺乏合理规划，房子与房子之间的距离过近，极大限制了附近居民驾车出行，安全隐患亦十分突出。

在叶明的记忆中，早年，蚌蛤塘曾发生一起火灾。当时，有人拨打了119火警电话，消防车虽及时赶到了现场，却由于道路太窄，只能将车停靠在距离火源300多米外的路面上。

“喷水管道接好后，即便将水压开到了最大射程，还是够不着火源。最后没办法了，只能靠邻里在家里接水，去将火扑灭。但那户人家的房子也被烧了大半，损失很大，所幸没有人员伤亡。”回想起当初的那场大火，叶明至今心有余悸。

2017年9月，市政府启动同心路地块棚户区二期改造项目，蚌蛤塘便处于该项目区内。看到征收公告及具体赔偿政策后，叶明一家上下十分高兴，对于社区工作人员上门开展登记工作等也极力配合。

拿到赔偿款后，叶明在双泉新村购置了一栋同等面积的四层楼。叶明说，除了两位老人在情感上对以前的居住地有些留恋，整体而言，一家人还是非常开心的。“这里路灯、绿化都有，出门就是马路，无论是孩子上学，老人就医，骑电瓶车去也就几分钟。”说着说着，叶明不由地流露出幸福的笑容。

●城市形象提档升级

“我们同心路地块棚户区改造项目启动后，入户摸底、政策宣传、签订拆迁协议等相关工作，都由社区这一级来具体执行。我们对每家每户的基本情况较为了解，当地老百姓的拆迁意愿还是比较强烈的。究其缘由，一是这里整体居住环境‘脏、乱、差’，在市场上卖不起高价，也不好卖；另一方面，由于该片区整体地势较低，每年一到汛期，就会发生内涝，绝大多数居民家中都会淹水，很多家庭不胜其扰。”咸安区永安街道办事处同心路社区综治专干邓小虎说。

同心路地块棚户区改造项目是市政府重点棚改项目。2017年来，该项目指挥部严格按照国家有关法律、法规及政策征拆，确保补偿程序和行为公开、公正、合法。

“一些小户型被征收户，比如原来住的是那种筒子楼，补偿的征收款并不太多，就由我们指挥部出面，以团购的形式为他们寻找房源。对于那种家庭实在困难买不起房的，我们就帮他安排公租房，价格便宜不说，居住环境也提高了不少。”邓小虎说。项目启动至今，同心路棚户区已签约1373户，放款金额达4.03亿元。共为拆迁户办理公租房40户，提供二手房源信息85条，其中成交24条。

同心路地块棚户区改造项目是我市棚改工作的一个缩影。近年来，随着棚改的持续推进，我市一个个整体环境“脏、乱、差”的小片区，都被纳入市政府规划项目，不仅城市基础设施更加完善，城市整体形象也得到大幅度提升。

特别是2018年，我市不仅延续了往年由市委领导班子带队督办棚改工作的惯例，还在充分调查摸底、广泛征求民意的基础上，出台了一系列支持棚户区改造工作的意见和实施办法；并按照民生改善型、功能完善型、项目引导型和环境改善型等四种类型，确定棚改远景规划，选定40个项目建立2018-2020年棚改动态项目库，改造户数24743，规模298.23万㎡。

根据市房产局提供的数据，去年一年，市城区棚改开工率达100.4%，已拆除房屋8202户；全市棚户区改造开工9642套，开工率100%，棚户区改造基本建成9930套，基本建成率119.09%。在全省的通报排名中，我市棚户区改造工作迈入第一方阵，最好成绩排名第3，始终处于前5名。

“很多人都说，政府只赔个2、3千，房价却要4、5千，买不起房。我觉得这事不能这么看，一方面，不能拿征收期间的价格，跟房价上涨之后的价格作对比；再者，不能拿私房、旧房的价格，同小区新房的价格比；其次，以我自己家为例，就算房价涨了，我把原来的房子留到了现在，能卖给谁，谁会要？”叶明说。他认为面对棚改征收，市民应当结合实际、理性对待；而房产商家则应理性“去库存”，而非借势涨价。