赤壁“法庭+综治+社区”联动 巧解“一块瓦”相邻权纠纷

咸宁网讯（通讯员李佳璇  孙雨濛）邻里之间，屋檐相邻，本应和睦相处，却因一方翻修屋顶时屋檐外延，引发了一场激烈的相邻权纠纷。日前，赤壁法院官塘人民法庭联合镇综治中心、社区居委会，成功化解了这起纠纷，让“一块瓦”的让步成就了“六尺巷”的美谈。

颜某与罗某均系赤壁市官塘驿镇居民，两家房屋紧邻。罗某家为四层楼房，颜某家为三层楼房。2026年，罗某因家中楼顶漏雨严重，对屋顶进行翻修，翻修后屋檐侧边向外延伸较多。

颜某认为该延伸部分侵入自家房屋所属范围，可能影响其后续增设雨棚或加层，坚决要求罗某拆除屋檐超出部分。罗某则以需要屋檐遮雨为由，拒绝拆除。

双方各执一词，互不相让，并诉诸法庭。在征得双方当事人同意后，官塘人民法庭迅速将数据共享至官塘驿镇综治中心、社区居委会，三方共同介入开展诉前调解。

工作人员现场实地测量勘查，确认罗某家屋檐确实存在越界侵权事实、其屋顶漏雨实际困境，并了解到颜某的实际需求是担心日后加层时无法顺利施工。

随后，工作人员采取“背靠背”疏导与“面对面”协商相结合的方式，官塘人民法庭向罗某释明《民法典》中相邻关系的法律规定，明确指出其越界行为需承担停止侵害、排除妨碍的民事责任。

综治中心与社区居委会则从乡情民意、邻里和睦角度出发，引导颜某换位思考，体谅罗家防漏修缮的迫切性，并举出“六尺巷”的故事。

在官塘人民法庭、镇综治中心与社区居委会的共同努力下，双方当事人自愿达成调解协议：罗某承认其行为存在过错，同意当场拆除超出过多的屋檐，但基于防漏实际需求，保留约“一块瓦”宽度的遮雨部分。

颜某对此表示理解并同意，同时约定日后自家房屋因漏雨翻修增加雨棚或加层时，可拆除罗某屋檐的多余部分。

协议签订后，在工作人员现场监督下，罗某当场履行了拆除义务，后续颜某也并未再因该屋檐与罗某产生纠纷，双方邻里关系得到修复。

这起看似棘手的相邻权纠纷，在“法庭+综治中心+社区”诉前联动调解机制下，以“一块瓦”的互谅互让圆满化解，既维护了法律底线，又兼顾了双方实际需求，实现了法律效果与社会效果的有机统一。