“小归大  散归整” 改出居民幸福生活

日前，浮山街道青龙社区正式启动若干小区“小归大、散归整”改造。何为“小归大、散归整”改造？哪些小区被纳入改造范围？改造又将带来哪些变化……带着这些疑问，记者前往实地探访。

4个小区合并成综合小区 

“围墙推了，感觉房子都变亮堂了，相信咱们小区的环境会越变越好。”8月11日，记者走进浮山街道青龙社区医保编办小区，居民张大爷乐呵呵地说道。

当天，施工队伍和机械入场，正式启动青龙社区若干小区“小归大、散归整”改造。现场，经过机械作业，一堵堵围墙应声倒下。

“前两年，建委宿舍、社保小区和医保编办小区已分别进行了老旧改，这次拆除围墙，实行‘小归大、散归整’改造，将建委宿舍、社保小区、医保编办小区、邮政宿舍4个小区合并成一个大的综合小区，再进行基础设施提升。”青龙社区党委书记段永玲介绍，4个小区共有房屋248套、现有常住居民159户。

“之前，各个小区规模都不大，各自存在一些短板，例如建委宿舍和邮政宿舍没有公服用房、缺少监控设施，外来人员、车辆可以随意进出；而社保小区、医保编办小区缺少党群活动室。”段永玲表示，随着各个“小型小区”设施设备不断老化，维护维修成本日趋增大，而如果每个小区单独聘请物业公司进行管理，又因户数少物业管理费用成本太高。

居民从反对到支持

如何切实解决“小型小区”人居环境及物业服务问题，回应居民对美好生活的期盼，成为摆在浮山街道党委班子面前的一道难题。

据了解，早在2021年12月，青龙社区就开始谋划“红色物业全覆盖”小区合并相关事宜。“一开始，部分住户对小区合并改造非常不理解。”青龙社区工作人员介绍说，因各个小区基础设施条件不一样，有些条件较好的小区居民对合并抵触情绪强烈，致使改造工作一度停滞不前。

为推进小区改造工作顺利进行，青龙社区秉承“共商、共建、共治、共享”原则，多次组织召开专项协商协调会、开展入户走访，就改造方案充分听取居民意见和建议，最大限度激发居民、相关单位的积极性、主动性；还曾组织龙祥、医保编办、社保、邮政、建委宿舍等小区的党支部书记、业委会主任前往南昌路社区和谐小区、阳光社区宏宇小区实地学习成功经验。

渐渐地，居民观念发生改变，对改造工作也从反对变成支持。拆除围墙当天，现场秩序井然。

共同缔造幸福生活

“我们结合党员干部下基层察民情解民忧暖民心实践活动，实施青龙社区若干小区‘小归大、散归整’改造，将建委、社保、医保编办、邮政等四个管理区域较小、地域相近的‘小型小区’通过拆墙并院合并为一个综合小区。”据介绍，拆墙并院只是第一步，后期还将通过统筹规划，充分利用有限空间，合理设置停车位、晾晒区、集中充电棚，配套完善公服用房、党群活动室、门禁设施、视频监控、体育器材等小区公共设施，提高公共资源利用率。

“我们将坚持党建引领城市基层治理，以‘小归大’改造为抓手，积极探索共同缔造路径方法，真正让人民群众成为共同缔造的主导者、建设者和受益者，通过思想转变、党建引领、项目载体、样板建设等举措，扎实推动‘共同缔造’取得实效，切实增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。”浮山街道相关负责人表示。

据悉，“小归大”工作完成后，将由全体业主共同决定选举出新的业主委员会，并选定物业管理模式，确保新合并小区的物业服务同步提升；进一步加强小区人员、车辆管理，对小区实施全天候、全时段、全方位管理，提升小区管理水平，建设“智慧小区”，共同缔造幸福生活。

（记者 王奇峰 通讯员 鲁鹏 袁佳丽）