咸宁专项整治房地产中介市场秩序 严查哄抬房价克扣预定金等行为

咸宁网讯（记者 方达星）昨日，记者从咸宁市住建局获悉，为进一步整顿规范市场秩序，治理市场乱象，促进房地产市场平稳健康发展，市城区正在开展房地产开发和中介服务市场秩序专项整治工作。

此次专项整治，在房地产开发企业方面严查发布虚假房源信息和广告，通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易;通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;未取得预售许可证销售商品房，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用;捂盘惜售或者变相囤积房源、一房两卖;擅自销售已抵押或已查封的商品房，损害购房人合法权益;将未竣工验收或验收不合格的商品房擅自交付使用;限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款；涉及非法集资等违法违规行为。

在房地产中介机构方面，严查发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者;恶意克扣保证金和预定金;为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;未按规定在经营场所醒目位置公示房地产经纪机构营业执照和备案信息、服务项目、服务内容、收费标准等;为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费。非法侵占或者挪用客户交易资金;垄断房源，操纵房价、房租，与售房人、投机炒房团伙串通，恶意抬高房价，扰乱市场预期;未在房地产行政主管部门办理信息登记，擅自从事房地产经纪服务等违法违规行为。

据悉，此次专项整治工作采取企业自查自纠和行业管理部门集中检查相结合的方式进行。市住建局已开通投诉举报热线(8131361、8131363)，畅通群众举报投诉渠道，引导公众参与专项整治行动。对专项整治中发现的违法违规行为，市住建局将视情节给予限期整改、公开曝光、依法从严惩处处理。对群众投诉较多的房地产项目进行重点检查，依法查处违法违规行为，曝光典型案例，确保专项整治工作无死角、全覆盖。