专项拆违，何以这般顺利？

5月4日，随着咸安区青龙路兴旺城一处180平方米违建售楼部的轰然倒地，我市房地产售楼部违建清查专项整治工作正式拉开帷幕。

截至目前，此次城区房地产售楼部违建清查专项整治中已拆除3处违建售楼部，面积约410平方米。

城区拆违这个“老大难“何以取得突破性进展？5月19日，记者进行了走访。

拆违现场百姓叫好

5月4日上午，咸安区青龙路上的兴旺城，一间180多平方米的违建售楼部被拆除。

当日，是我市房地产售楼部违建清查专项整治工作的第一天。

据市城管综合执法三大队中队长陈斌介绍，经前期排查，中心城区共有违建售楼部15处。

城市发展日新月异，违建时不时搭便车。此次整治行动，集中主要拆除占用公共用地、公共绿地、道路及消防通道等搭建的房地产售楼部。

5月5日，咸安区金桂路鑫博桂苑小区前，170平方米的违建售楼部被全部拆除。5月18日，滨河大厦60平方米的违建售楼部被拆除。

这些存在多年的违建一朝被拆，让昔日被占得满满当当的人行道得以“解放”。

据悉，这三处售楼部均为一层钢结构建筑，均以售楼部是房产项目临时建筑为由建设，规划审批手续不完备，有的还侵占人行道路和公共资源，且严重影响市容市貌。

城区拆违任务艰巨，但有群众的有力支持。

“好好好，总算拆了。每次都要绕到马路上去，太不安全了。”青龙路居民张奶奶高兴地说。

张奶奶告诉记者：“我在这附近住了好多年了，每天都要经过这里去买菜。这几年咸宁注重绿化，道路两边都建了好多小游园，你看着这一排都是花草树木，就这个售楼部卡在中间，太突兀了。从巷道过来，人行道又窄，有时没办法还要绕到马路上面走！看到政府主动把售楼部拆除了，人行道整治有序漂亮多了。”

据了解，此次拆除的兴旺城售楼部是由湖北淦河房地产开发有限公司于2015年搭建的，已经存在6年了。

让陈斌印象深刻的是，在拆除兴旺城售楼部时，围观路过的居民众多。该违建存在多年，侵占公共用地，造成周边车辆进出视线不好。“拆除后，现场许多老百姓都竖起了大拇指。”陈斌说。

人性拆违赢得称赞

拆违，难度可想而知。违建往往牵涉到很多经济利益，拆谁的谁急眼，语气强硬算是轻的，有的甚至和城管部门对着干。

但此次拆违工作，不但有速度还有质量：人性化拆违赢得称赞，房地产商自愿拆除渐成氛围。

顺利拆除，这得益于有效的组织与实施。按照市城管执法委提出的“城市管理要大做减法，下大力气推进城区公共区域拆违工作，真正还路于民、还绿于民”的要求，市城管综合执法三大队联合浮山办事处综合执法中心，做好违建调查、教育劝导、拆后垃圾清运等工作。

“半个月以来，我们大队全体执法人员全部放弃双休日，日夜奋战在拆违一线。”市城管综合执法三大队大队长郭飞跃说。

“从下发拆除通知书开始，我们主动上门与房地产商沟通做工作，为拆除一个售楼部，我们最少都要上门5、6次。”郭飞跃说：“我们动之以情晓之以理，跟他们讲违建侵犯了公共利益，拆违势在必行，晚拆不如早拆。”

在城管执法人员苦口婆心的劝说下，房地产商答应自拆，并承诺拆后垃圾自己清运。

“最近新闻上都在报道市里的拆违行动，城管也给我们下发了拆除通知书，我们这里有一处临时搭建的建筑物，超过了审批期限，我们愿意配合专项行动，即时拆除违建。”违建当事人主动来到城管执法三大队，要求拆除违建。

该处违建位于温泉城区滨河西路上，面积近60平方米，另外还安装了遮阳棚等设施。在拆违工作前，城管执法三大队的执法人员多次现场考察，详细了解违章建筑周边地区情况，及时制定拆除预案，周密部署拆违方案。

既要强势推进，又要稳妥实施。集中拆违启动后，每天都在现场的郭飞跃一站就是一天，维持秩序，做房地产商的思想工作。对人员分工，应急保障、灰尘除湿、垃圾清运、周边安全等诸多问题，进行反复商讨，力求做到万无一失，保证安全、有序拆违。

“通过反复宣传，效果明显，为了让更多违建售楼部加入到自愿拆除行列中来，我们除了做好常规宣传外，还充分发挥党员和觉悟高的房地产商的带动作用，不断扩大自拆范围。”郭飞跃说。

还道于民还景于民

违建拆除后，空出来的地用来干什么？

记者了解到，三处售楼部拆除后，同步清运建筑垃圾，并因地制宜对兴旺城售楼部拆除暴露地块进行围墙修复和美化，对鑫博桂苑售楼部和淦河大厦拆除暴露地块进行软化复绿，还道于民、还景于民，将公共资源集体化。

“我们根据社区和居民的意见，结合实际，进行增绿补绿，还居民更优美更舒适的小区环境。目前，具体方案正在制定中。”市城管执法委相关负责人说。

他表示，鉴于不少开发商拿地后，以售楼部是房产项目临时建筑为由，未办理规划审批手续便自行开建的违规建筑行为，今后再建售楼部，必须在建设之初申请并经过审批部门的批准，否则，城管执法部门将视之为违规建筑，依法予以拆除。

根据总体工作安排，到今年年底，城区公共区域违法建筑售楼部将全部拆除，同时结合全国文明城市创建和城市环境综合整治，市城管执法委将系统组织违建拆除点位的规划设计和改造建设，按照“拆除一片，规划一片，美化一片”的要求，因地制宜落实场地硬化、美化、绿化工作。

“下一步，我们将紧密结合党史学习教育，依托数字化城管平台，高质办案、高效办事，不断去‘杂症’、疗‘顽疾’，用‘速度+力度+温度’，在为民暖民的事件中扛起‘担当使命’，展现城管人的奋斗底色，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。”市城管执法委相关负责人表示，“凡是市民认可欢迎的事，我们城市管理者就要敢于担当抓落实，得民心的事要多做。”

咸宁日报全媒体记者　王恬