崇阳法院温情化解租赁房屋火灾纠纷

“感谢崇阳县法院为我们化解矛盾、挽回损失！感谢法官用温情守护正义，用专业赢得民心！”近日，一封饱含深情的感谢信送至崇阳县法院，信中字里行间流露出当事人雷某父女对法院及承办法官周君的由衷感激。

这封信不仅是对司法工作的认可，更是一段火灾纠纷在司法温情下得以圆满化解的生动见证。

火灾突至，撕裂租赁关系

时间回溯至2024年12月28日清晨5时许，崇阳县天城镇一间老旧房屋突发火灾。

火势迅速蔓延，不仅烧毁了屋内部分财物，更点燃了原本和睦的租赁关系。

承租人雷某认为，火灾源于房屋电线老化，出租人龚某未尽消防保障义务，因此要求赔偿财物损失并退还剩余租金。

然而，出租人龚某则坚称火灾是由雷某违规用电所致，拒绝退还剩余租金，并要求雷某赔偿房屋维修费用。

双方各执一词，矛盾迅速升级，最终龚某将雷某诉至崇阳县法院。

面对突如其来的诉讼，雷某感到既气愤又无助。“我明明是受害者，却成了被告。”雷某回忆道，“我在网络上发声，向有关部门写信反映情况，甚至考虑反诉，但内心充满了顾虑——担心诉讼耗时耗力耗钱，更怕矛盾激化，最终两败俱伤。”

深入调查，筑牢信任根基

案件受理后，承办法官周君没有局限于案卷材料，而是决定深入现场，用扎实的调查还原事实真相。

她多次前往火灾现场，仔细勘查电路布局，对照消防鉴定报告逐一核实细节。

“周法官蹲在地上，一点点查看烧焦的痕迹，还详细询问电器摆放位置和用电习惯，那种细致和耐心让我感到踏实。”雷某感慨道。

除了现场勘查，周君还走访周边街坊邻居，全面了解房屋情况。

同时，她主动对接消防鉴定机构，深入调研火灾成因的技术与法律依据。

在调查过程中，周君始终以通俗易懂的语言向双方当事人解释专业问题，确保他们能够清晰理解案件事实。

这种扎实的调查工作不仅为公正裁决奠定了基础，更在当事人之间筑起了信任的桥梁。

情法交融，化解对立坚冰

庭审现场，周君秉持“调解优先、案结事了人和”的理念，用温情与耐心搭建起沟通的桥梁。

“火灾不是任何人故意造成的，你们之前租住关系和睦，没必要因为一场意外伤了情分。”周君的开场白瞬间缓和了紧张气氛。

随后，她依据《中华人民共和国民法典》，清晰阐释了出租人和承租人应尽的消防安全保障义务及责任。

“雷先生，您和女儿没有遭受人身伤害，这是不幸中的万幸。理性看待损失，各退一步，您拿回剩余房租，早日回归正常生活。”

“龚先生，双方都有损失，但都不希望发生这样的事。春节将至，早日收拾好房子，大家都过个平安快乐年。”

周君的话语平实而真诚，像一股暖流融化了双方心中的坚冰。

圆满调解，案结事了人和

在周君的耐心调解下，双方逐渐放下了对立情绪，开始理性协商解决方案。

最终，龚某同意退还雷某大部分剩余租金，雷某也自愿放弃了额外赔偿的反诉申请。

双方握手言和，一场可能持续数月的诉讼在司法温情的加持下迅速化解。

这起案件的圆满解决，不仅是周君对“司法为民”初心的践行，更是崇阳县法院“温情司法”理念的生动体现——法律不仅有维护公平正义的力度，更应有守护群众冷暖的温度；司法不仅要定分止争，更要守护社会和谐。

通讯员　汪戈