抓住“关键少数”，多渠道筹资，业主共治共管 市区推进老旧小区加装电梯工作

咸宁网讯（记者黄兰芬  通讯员佘娟）记者昨日从市住建局获悉，近年来，在市城区范围内，通过抓住“关键少数”、多渠道筹资、业主共治共管等多项举措，老旧小区加装电梯工作不断推进。

我市自2020年底开展老旧小区加装电梯工作以来，很大阻力是来自低楼业主反对。如何抓住这“关键少数”，破解加装电梯初步阶段的群众工作难题？我市增加听证会环节，为低层业主搭建发声平台。听证会由街道组织，由人大代表、政协委员、专家学者组成。听证会议程由同意与反对加装电梯双方陈述举证、双方质证辩论、听证员答疑询问、双方最后陈述、形成合议等一系列环节构成，主要聚焦加装电梯给低层业主带来的生活影响、费用分摊以及权益补偿等方面。另外，市住建局给出不同楼层出资建议，建议一层住户在加装电梯中不用出资。

根据《咸宁市城区既有住宅加装电梯实施方案》，老旧小区加装电梯的资金主要是业主自筹，业主可以通过提取公积金加装电梯。业主不用等加装电梯完成，凭业主费用分摊协议、市加梯办出具的联合审查意见书、加装电梯施工合同、申请业主房屋产权证、业主本人身份证及一类银行卡共5类资料，到咸宁市民之家就可以申请。小区加装电梯提取公积金业务，目前线上线下都能申请、办结，十分便捷。

老旧小区加装好电梯后，后期的管理、维护谁来负责？目前，一些小区已经探索出一条业主共治共管的道路。比如：在市人事小区，电梯的运行维护费用、清洁工作都是3－6层的24户居民分摊。一部电梯一年的维保费、电费等，总共需要约3400元。电梯维护工作交给专业的维保公司。居民乘梯费用0.1元/次，卡上钱用完了到小区业委会处充值。

据市住建局统计，2020年底截至目前，市城区共加装电梯12部；办理加装电梯提取公积金业务12笔，提取金额55.8万元；发放加装电梯财政奖补资金11笔，发放金额110万元；12部电梯正在施工；19部电梯正在预审及联合审查中。