咸宁市检查物业企业“晒账单”情况 加大物业收费信息公开力度

咸宁网讯（记者 黄兰芬）记者日前从市住建局获悉，从5月中旬开始，在全市住宅小区内，我市开展物业服务收费信息公开专项检查整治工作，规范物业企业收费行为。

物业企业需要向业主公开哪些内容？物业服务收费详细信息、物业管理服务承诺、其他服务收费信息及公共收益情况。

物业服务收费信息：物业服务企业名称、服务合同期限、物业服务等级（执行政府指导价文件号）、物业服务内容、物业收费标准、物业计费方式、汽车停放费、车位租金、公共能耗费（公共水电费和电梯运行电费）、装修垃圾清运费、公共收益、物业服务电话。

物业管理服务：物业公共部位、共用设备设施维护、公共秩序维护、公共区域卫生的维护、公共绿化的维护及物业公司公开做出的承诺，将服务标准和服务承诺进行细化、量化，便于业主的监督。

其他服务收费信息：受业主委托，物业、企业向业主提供物业服务合同约定以外服务项目，其收费实行明码标价，并向全体业主公示，同时加以说明。

公共收益情况：小区公共收益单独列账、独立核算，主动接受业主、业主大会、业主委员会、物业管理委员会、街道办镇政府和居（村）民委员会的监督；公共收益用于本小区内共用部位、共用设施设备的维修养护、更新和改造等。

物业企业公示的收费信息应当在小区显著位置，物业企业也可同时配合使用电子屏幕、小区网络平台、多媒体终端查询等方式予以公示。

接下来，我市将加强对物业企业的监督管理，畅通群众投诉渠道，依法查处未按规定公示收费信息、超出合同约定或公示收费项目标准收取费用等违法违规行为，公开曝光典型案例。