咸宁“红色物业”全覆盖工作升级 向小区物业企业全覆盖转轨

咸宁网讯（记者黄兰芬　通讯员邹展） 6月7日，记者在全市“红色物业”全覆盖工作会议上获悉，我市“红色物业”全覆盖工作提档升级，从物业服务全覆盖向物业企业全覆盖转变，小区物业服务市场化、专业化。这意味着，咸宁小区在整体管理质效和物业服务可持续性上将有很大改观，居民小区将更加舒适、和谐。

“红色物业”全覆盖是我市党建引领基层社会治理的一项重点中心工作，要让物业“进得去，稳得住，管得好，可持续”，最终落脚点是“群众满意”。该项工作去年9月份启动，全市各相关单位围绕优化小区、组建“两委”、落实阵地、选定模式四项重点任务进行。截至今年5月20日，全市重新划定专管型、托管型、自管型三类小区共1862个，所有小区成立党支部，成立业委会共1782个；全市三类小区已配备小区物业用房790处，已配备“两委”用房638处，配备其他公服用房366处；全市三类小区中，已有1461个小区分类选定物业管理模式，选定专管型的小区551个，选定托管型的小区299个，选定自管型的小区611个。

目前，“红色物业”全覆盖四项重点任务中，小区优化、“两委”组建已基本到位，物业用房清查、模式选定两项任务，各县市进展不平衡。

后续工作中，我市将“三无”小区作为重点，依托老旧小区改造，补齐基础设施短板，做到“水通、路平、景美、灯明”，实现“进出有门岗、安防有监控、边界有围挡、停车有车位”。此外，借助国有企业资源和力量，提升专管型物业在三类小区的覆盖率。

在全市1862个小区中，选定市场化专管型物业公司的小区仅为551个，占比30%。托管型和自管型的小区占大部分，由于缺乏专业性管理团队服务，此类小区在面临一些突发性问题时，往往由于处置不及时，极易造成安全事故，影响小区和谐安全，同时此类小区管理的可持续性存在较大风险。因此，在此次会议中，市政府召集全市多家国有平台企业负责人，希望他们主动担当作为，着力提升红色物业全覆盖质效。

另外，我市将因区施策，提升专管型小区覆盖率，扶持国有平台物管企业做大做强。各县（市、区）政府从政策、资金、资源加大扶持力度。鼓励引导街道、社区组建“红色物业公司”，以解决部分规模较小、无法合并且又无法自治的小区市场化物业服务难题。