市城区物业全覆盖有序推进  723个小区选定物管模式

咸宁网讯（记者黄兰芬 通讯员张标 李俊） 记者昨日从市住建局获悉，2020年城区物业全覆盖工作取得明显成效。截至2020年12月底，市城区778个小区中已有723个小区分类选定物业管理模式，占比92.93%。12月，我市作为全省三个先进单位之一，在省住建厅“坚持党建引领、推进物业全覆盖工作”视频推进会上作经验交流发言，与会单位反响强烈。

据了解，市住建局按照“小归大、少归多、散归整”原则，将市城区住宅小区划定为778个小区，其中：物管小区198个、单位自建小区263个、“三无”小区317个。通过理顺体制，全面构建行业监管、属地负责、街办组织、社区实施的四方联动工作体系，同时采取“与物业合署办公、架空层或闲置房屋改造、老旧小区新建、驻区单位活动场所共用”等方式，打造物业小区“红色”阵地。

2020年7月份以来，市住建局积极引导小区“自治”管理。加快组建业主大会、业委会。目前，市城区已成立业委会、自管委小区775个，占比99.61%。剩余3个小区也已组建业委会、自管委筹备组。也就是说，市城区所有小区已经实现业委会筹备组全覆盖。

2020年，为深入解决小区民生问题，市城区所有小区全年开展“星空夜话”活动150余场，3500余名党员群众参与夜话活动，多项民生问题在活动中得到解决。同时，为深入整治物业突出问题，市住建局联合物业协会成立工作专班，深入市城区物管小区进行全覆盖、拉网式排查整治。2020年已完成市城区所有物管小区的专项巡查工作，下发整改督办通知193份，公开曝光86家。通过整治，解决了一些历史遗留问题，规整了一批物管项目，惩治了一批服务不规范的物管企业。

市住建局有关负责人表示，下一步将着力提升物业管理水平，落实管理机制，坚持以人民为中心，主动承担管理职责，坚决落实监管责任，形成物业管理齐抓共管的工作格局，合力推动物业管理提档升级。并通过加强行业监管实行新建小区前期物业管理招投标制度，规范市场准入行为；推行物业服务质量公示及物业服务等级第三方评定机制，全面打造“质价相符”的物业服务环境。