疫情下，人们买房需求悄然改变 来瞧瞧他们的理想家园

一场突如其来的疫情，让隔离居家两个月之久的人们对居住空间有了新的考量，在房屋大小、功能分区、居住密度、物业服务、周边配套等方面提出更高要求，住得健康和舒适成为大家的主要诉求。近期，记者邀约一批市民，请他们谈谈疫情下的居家感受，将来要买什么样的房子。

大空间：小朋友能自由撒欢

“工作常住的地方，几步就走到头。而老家住房，每天上下楼梯，都有几百步。”这个超长春节假期，孟女士深刻感受到房子面积大小的不同。

孟女士工作地武汉常住的房子不足100平方米，在老家咸宁贺胜桥居住的是三层高300多平方米的独栋。大年三十之前，孟女士一家驱车从武汉回到咸宁老家，开始了长达一个多月的居家隔离生活。

她说：“5岁的女儿特别活跃，喜欢跑跑跳跳，武汉的房子小，女儿呆不住，除了吃饭和睡觉，基本都在外面；在老家，女儿爱上爬楼梯，每天在家里上上下下的十几趟。在老家这段时间，女儿活动量大，能吃能睡。”房子大的好处不仅关住了女儿，还隔开了两代人的生活，减少了两代人之间的矛盾。老人住楼下，年轻人住楼上，洗漱、睡觉、看电视都分开，相互不受影响。

长期在一个狭小的空间生活，不能外出，内心很压抑。这是疫情以来小户型居家业主的直接感受。他们中有经济实力再买房自住的，将会把大户型作为首选，希望房子带露台、双阳台、入户花园等一些赠送空间。花园洋房、顶层复式楼、别墅都在他们选择范围内。

多功能：一家人生活不打扰

“有专业健身区域，一家人可以一起锻炼；有个单独的琴房，女儿可以安心练琴；主卧有个独立小空间，可供大人日常办公。”这些是家住御龙花园的吴女士将来换房的必选项。

吴女士说，跑步机搁置在家里阳台上，由于阳台兼具晾衣服和养花功能，不能随时随地锻炼，在阳台上锻炼也没有专业健身房的氛围，不容易坚持；女儿练琴的房间，还是她的卧房、游戏房，她卧房里有很多玩具，练琴很容易被房内其它物件干扰，练习不了多久；这段时期，吴女士都是在卧室床头柜办公。吴女士在居家的这段时期发现，一家人学习、工作、锻炼的时间不一致，每个人需求不同，而现在房子功能不全，不能满足一家人的这些需求。

对于咸宁市场上的住房产品，在此次长期居家隔离后，市民提出更多要求：增加客厅用途，让孩子和老人可以同时在其中活动；加大餐厅空间，让一家老老少少吃饭不必过于拥挤；设置独立书房，可以让人专心在家办公；增加卫生间，洗漱与沐浴分开，不用一家人抢厕所……

低密度：  清风和阳光常相伴    

此次疫情下，国家在媒体上无数次强调通风对阻断病毒的重要性。一些专家也提到了日照对身体健康的影响。因此，大家对居住密度、通风、采光等因素愈发重视，人们对低容积率、低密度的小区更加关注。

家住咸安畔山林语的彭女士说，新型冠状病毒主要通过飞沫与接触传播，处于密集人群中感染病毒的机率会变大。良好的通风与采光则对空气的流通与细菌的稀释尤为重要，低密度的小区有利于减少病毒滋生与传播。

家住咸安三号桥一老小区的袁先生认为，小区居住密度越低意味着楼间距越大，公共空间越广阔，园林越大，代表更少的人群，这些舒适度的关键指标也在这次疫情中变成安全指标。

居住楼栋正面没有高大建筑物阻挡；两栋楼之间的间距至少要超过楼高，楼间距越宽越好；有太阳的日子，日照时间不少于6小时……在采访中，许多市民表达了开发企业要提升小区建设品质的想法。

云物业：  架起优质服务平台

“24小时随叫随到，天天在群里更新防疫知识，为居家隔离的人提供专项服务，消解业主因为不能出门带来的坏情绪，为业主送菜、买药，组织平价物资给业主。”居住温泉水木岚庭的余女士说，她从未如此关注过物业，春节到现在，几乎整天待在家里，每天都关注着物业动态。物业公司在当地政府指导下积极防控疫情、做好服务。这场疫情下，她真正意识到高质量物业服务对小区的重要性。

此次疫情是对物业公司的一次综合考验，地方政府和业主对物业公司的专业性、应变能力、人力和财力都提出高要求。比如：小区物业自身需要有很好的协调组织能力，疫情防控宣传、业主信息统计、消杀保洁、政策执行等方方面面都需要物业公司的勤勉尽职；疫情不同阶段，根据当地提出的政策，变换不同的管理和服务方式；小区出现疑似或确诊病例后，进行封闭管理，解决成百上千业主的日常衣食问题；老弱病残等特殊人员，如何照料……

有些市民表示，此次疫情，他们开始关注“无接触式”式物业服务。他们希望物业公司增设智能设备，优化线上服务平台，能不见面受理、解决业主的投诉，提供日常必备物资配送到家服务；可以让业主语音开启小区大门、楼栋门。

齐配套：  十几分钟的生活圈

“穿睡衣下楼，几分钟就把菜买回来了；孩子生病，家中药用完了也不慌，楼下就有药店。”家住咸安水榭花都的韩女士说，小区封闭一个多月，家门口开门营业的超市和药店，对她来说太重要了。

韩女士说，疫情期间，只有超市和药店开放，她家小区门口就是定点的超市和药店。家里需要什么菜，把清单列好，发在微信群内，超市老板把菜配好后，通知她去拿，当天下单的菜当天就送到。“与其它一些小区朋友相比，我太幸福。想吃什么，随时在群里下单即可。他们家门口都没有超市，只有通过网上软件买菜，在疫情严重的时候，网上买的菜四天后才送到，很多菜都不新鲜了。”

韩女士还说，她居住的小区门口不仅有超市、药店，还有水果店，小区斜对面就是咸安区政务服务中心，交水电费、煤气费很方便。步行十几分钟到二十分钟，就有三甲医院和大型公园。

许多受访市民表示，他们理想小区，是周边配套有超市、医院、药店、公园、商业中心，生活和休闲娱乐在家门口就可以完成，这样就可以节省大量时间和生活成本，无形中也有加大了小区居住舒适度。简言之，就是所在小区，所在社区，配套设施齐全，居民能享受到“十几分钟生活圈”。

（记者 黄兰芬）