民间传言城区住宅均价跳水，真的吗？ 官方：已连续4个月超5000元/平方米

●记者 黄兰芬

最近，有人打开微信看到住房价格跳水的信息，朋友间闲聊大家也都说房价跌了的事……咸宁城区房价是真的降了吗？近日，记者就此进行了走访调查。

市民传言

行情不好，住宅价格跳水？

住宅整体价格偏低，16万元买一套房，房价每平方米跌了1000元……最近，一些市民打开微信朋友圈，或与人闲聊中，或打开一些房产网站，都能发现有关咸宁城区房价大跳水的信息。

记者搜索关键词“咸宁房价”，点击进入网站，确实有些网站发布“咸宁房价会降吗、清盘价每平方米3888元、咸宁房价排名278位……”等信息，这些信息中的数据非官方统计，言论比较片面，很多是为了博得点击率和便于发布广告。

有市民透露，现在市场上，有些房地产分销人员为了吸引客源，向外广发低房价房源的信息，这其中很多房源信息他们都没有核实，并不了解房子清楚位置和户型。此外，有的房地产企业为了提高售楼部的人气，会发售极少数低质量低价房源，并广而告之，从而给人一种房价整体下滑的错觉。

记者在采访中了解到，个别房地产信息网站及房地产开发企业散布着一些降价清盘、房市低迷的负面信息，影响了市民的购房预期，从而增加了咸宁楼市的营销难度，加大了咸宁楼市的营销成本，这些负面信息对城区房地产市场发展造成了不良影响。

走访调查

下半年来房价走势较平稳

近日，记者走访城区部分楼盘，调查房价实况和房价走势。

在温泉城区靠城市主干道的房屋，或是在温泉花坛附近的房屋，每平方米卖价大都超过5000元。在市实验小区、温泉中学这两所名校旁的楼盘，房屋售价每平方米接近6000元。“之前推出的房子卖光了，后期会推出几栋房屋，售价不会低于之前的。之前的房屋卖价每平方米在5700元左右。”哈佛城一销售人员说。

咸宁国家高新区内这两三年新建的楼盘，虽然远离主城区，但他们的住宅售价并不低，像始峰悦府、中建咸宁之星的住宅销售均价每平方米在4900元左右。“今年9月份，咸宁高新实验外国语学校开学，我们变成学区房，价格涨了，后期的房子每平方米要卖5000多元。”始峰悦府一销售人员介绍。

永安城区住宅售价很多每平方米超过了4000元。像畔山林语每平方米价格4400元、三胜印象每平方米价格4800元。

据市住建局统计，进入下半年，市城区住宅均价走势平稳，7月份5287元/平方米、8月份5315元/平方米、9月份5326元/平方米、10月份5058元/平方米。1-10月份，市城区住宅销售均价为5276元/平方米，同比增长11.9%。

市住建局有关负责人表示，1-9月份，市城区房地产市场总体运行平稳，新建商品房销售总面积同比上涨8.7%，这个增幅在湖北省地市州排名前三。

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