市区商品房销售持续升温 7月，商品房销售均价达5333元/㎡

　　咸宁日报全媒体记者 朱萍、通讯员 杨泽宇

　　13日，记者从市房地产管理局获悉，我市上月房地产市场继续呈现量价齐升，其中市城区商品住宅均价5333元/㎡，全市房地产市场保持了持续稳定健康发展态势，市场基本面整体向好。

　　最新统计数据显示，全市商品房销售面积52万㎡,同比上升34.2%，其中住宅销售面积38.38万㎡，市城区（含咸安区）商品房销售面积29.61万㎡，同比上升63.7%。从商品房销售价格来看，全市商品房销售总金额21.37亿元，商品住宅均价3670元/㎡，同比上涨717元/㎡，其中，市城区（含咸安区）商品房销售总金额13.98亿元，商品住宅销售总金额9.25亿元，商品住宅均价5333元/㎡，同比上涨2250元/㎡。同时，二手房交易活跃，随着新建商品房价格不断攀升，部分棚改购房需求转移到二手房交易市场，全市二手房销售面积7.88万㎡。

　　截至7月，全市商品住宅库存面积200.16万平方米，库存较去年底下降38.98万㎡，消化周期6.23个月，较去年底下降1.63个月。市城区（含咸安区）商品住宅库存面积83.21万平方米，消化周期6.11个月，较去年底下降1.26个月。

　　从上月市场呈现的特点来看，一是虽然市城区销售价格突破5000元/㎡，达到5333元/㎡，但由于市城区明确合理引导房价、适度控制涨幅、严格打击乱象等措施，虽连续量价齐升，价格增速环比放缓；二是市城区商业用房单月销售达到4.84万㎡，为历史最高值，市场潜力和活力的激发尚有很大的空间；三是绿地、恒大、雅士林等品牌项目同月入市，让历史上六、七、八月的常规淡季充满期待，进一步提升我市居住环境的品质。